Ein Bereich stört, der Rest ist in Ordnung
Die Wandfliesen sind hell und unbeschädigt, der Waschtisch ist erst ein paar Jahre alt, aber die Wanne wird seit Langem nur noch zum Duschen benutzt. Oder die Bodenfliesen haben Risse, weil sich etwas darunter bewegt hat, während die Wände makellos sind. In solchen Bädern wäre es schade um alles, was noch gut ist.
Die Teilsanierung nimmt sich genau den Bereich vor, der erneuert werden soll. Wir öffnen nur dort, bauen fachgerecht neu auf und schließen an den Bestand an. Der Rest des Bads bleibt, wie er ist, und bleibt in den meisten Fällen auch während der Arbeiten benutzbar.
Das passt für Eigentümer, die schrittweise modernisieren, für Vermieter zwischen zwei Mietverhältnissen und für alle, die ein funktionierendes Bad nicht ganz aufgeben möchten. Auch wer ein bestimmtes Budget hat, setzt es so gezielt dort ein, wo es im Alltag am meisten bringt.
Was sich im Bad einzeln erneuern lässt
Die Dusche anstelle der Wanne
Das häufigste Vorhaben ist der Tausch der Wanne gegen eine Dusche. Wir bauen die Wanne aus, öffnen den Boden im Duschbereich und setzen einen flachen Ablauf. Danach wird die Fläche nach DIN 18534 abgedichtet, die Duschwand neu gefliest und eine Glaswand montiert. Wie flach die Dusche wird, entscheidet die Aufbauhöhe: Eine flache Duschrinne braucht meist 95 bis 120 mm von der Rohdecke bis zur Oberkante Fliese.
Reicht die Höhe dafür nicht, bieten sich zwei Wege an. Ein Wandablauf in der Vorwand kommt mit rund 70 bis 100 mm Aufbauhöhe aus. Eine aufgesetzte extraflache Duschfläche braucht gar keinen Bodenaufbau und hat einen Einstieg von 25 bis 35 mm. Mehr dazu steht bei der bodengleichen Dusche.
Nur der Boden
Risse in den Bodenfliesen, eine hohle Stelle vor dem Waschtisch oder ein Belag, der einfach nicht mehr gefällt: Hier erneuern wir nur den Boden. WC und Waschtisch werden dafür kurz abgebaut und danach wieder montiert. Weil unter neuen Bodenfliesen eine neue Abdichtung entsteht, ziehen wir an den Wänden einen Streifen Dichtband hoch. Die unterste Fliesenreihe an der Wand wird dabei meist mit erneuert.
Nur die Wände
Sind die Wandfliesen beschädigt oder aus der Zeit, lassen sie sich einzeln erneuern, während der Boden bleibt. Eine Alternative zum neuen Fliesenbelag sind großformatige Wandplatten oder eine fugenlose Beschichtung, erfahrungsgemäß für 120 bis 250 € je m² Wandfläche. Die Seite zum Bad ohne Fliesen zeigt, wo sie am besten passen.
WC, Waschtisch und Heizkörper
Ein bodenstehendes WC mit Spülkasten auf Putz wird zum wandhängenden WC auf einer Vorwand. Der alte Waschtisch weicht einem Modell mit Unterschrank, das Stauraum schafft. Und der Rippenheizkörper unter dem Fenster wird zum Badheizkörper, auf dem Handtücher trocknen. Diese Arbeiten übernehmen unsere Installateure, meist an einem bis zwei Tagen.
Teilsanierungen in Düsseldorfer Bädern
In den Großsiedlungen in Garath und Hassels haben viele Bäder eine Betondecke und eine Wanne an der Längswand. Der Umbau zur Dusche gelingt hier oft mit bodengleichem Ablauf, weil die Decke dafür genug Spielraum bietet. Die Nachbarn im Haus bekommen davon wenig mit, weil nur ein kleiner Bereich geöffnet wird.
Im Nachkriegshaus in Bilk oder Oberbilk misst das Bad oft nur 3 bis 5 m², und die Wanne steht quer an der Stirnseite. Wer dort nur die Wanne gegen eine Dusche tauscht, gewinnt spürbar Bewegungsfläche vor dem Waschtisch. Die Fliesen bis Türhöhe bleiben, und die neue Duschwand setzt sich mit einem größeren Format bewusst davon ab. Weil in Klebern dieser Baujahre Asbest stecken kann, fragen wir vorab nach dem Baujahr des Hauses.
Im Altbau in Pempelfort oder Unterbilk liegt das Bad über einer Holzbalkendecke. Wir öffnen dort nur den Boden im Duschbereich und sehen uns an, wie viel Platz zwischen Balken und Fliese bleibt. Häufig ist ein Wandablauf in der Vorwand die eleganteste Lösung, weil er ohne Eingriff in die Balkenlage auskommt.
Im Reihenhaus in Meerbusch oder Ratingen steht häufig das Gäste-WC im Erdgeschoss auf der Liste. Es hat meist 1,5 bis 3 m² und wird oft als eigenes Vorhaben komplett erneuert, erfahrungsgemäß für 6.500 bis 12.000 €. Mehr dazu steht auf der Seite zum Gäste-WC.
Beim Düsseldorfer Leitungswasser mit rund 14 °dH, laut Stadtwerken im Bereich „hart“, zahlt sich eine Glaswand mit Beschichtung aus. Kalk perlt daran leichter ab, und die neue Dusche bleibt länger klar.
Preise für einzelne Arbeiten
Die folgenden Spannen sind Erfahrungswerte für Düsseldorf und Umgebung, brutto, Stand September 2026. Sie gelten für den jeweiligen Eingriff allein, einschließlich Montage.
| Leistung | Preis | Bauzeit |
|---|---|---|
| Dusche statt Badewanne, Wand im Duschbereich neu | 5.000–9.500 € | 3–5 Arbeitstage |
| Bodengleiche Dusche im bestehenden Bad | 4.500–9.000 € | 3–5 Arbeitstage |
| Neue Badewanne an gleicher Stelle | 1.800–3.800 € | 1–2 Arbeitstage |
| WC wandhängend mit neuem Vorwandelement | 1.400–2.800 € | 1–2 Arbeitstage |
| Waschtisch mit Unterschrank | 900–2.500 € | 1 Arbeitstag |
| Badheizkörper, Warmwasser | 700–1.600 € | 1 Arbeitstag |
| Elektrische Fußbodenheizung, rund 5 m² | 900–2.000 € | im Zuge der Fliesenarbeiten |
| Fliesen verlegen bis 30 × 60 cm, ohne Material | 55–95 € je m² | nach Fläche |
| Fliesen verlegen ab 60 × 120 cm, ohne Material | 75–120 € je m² | nach Fläche |
| Wandplatten oder fugenlose Beschichtung | 120–250 € je m² Wandfläche | nach Fläche |
Kommen mehrere Arbeiten zusammen, rechnen wir sie gemeinsam und sparen doppelte Anfahrten und doppelten Schutz im Treppenhaus. Werden am Ende drei oder vier Bereiche neu, lohnt der Vergleich mit einer Badrenovierung, die wir Ihnen gleich mit ausrechnen.
Wie lange welcher Eingriff dauert
Ein WC-Tausch ist meist nach einem, spätestens nach zwei Arbeitstagen erledigt. Am ersten Tag setzen unsere Installateure die Vorwand, am zweiten wird verkleidet, gefliest und das WC montiert. Der Waschtisch und der Heizkörper sind jeweils an einem Tag fertig.
Der Umbau der Wanne zur Dusche folgt einem festen Rhythmus. Am ersten Tag kommt die Wanne heraus, und der Ablauf wird gesetzt. Am zweiten Tag folgen Estrich oder Ausgleich und am dritten die Abdichtung. Danach wird gefliest, und zum Schluss montieren wir Glaswand, Armatur und Silikon. Mit Trocknungszeiten sind das in der Regel 3 bis 5 Arbeitstage.
Vor dem ersten Arbeitstag liegen meist 4 bis 8 Wochen, weil Glaswand und Objekte bestellt werden müssen. Eine Glaswand nach Maß hat oft die längste Lieferzeit, deshalb messen wir sie früh.
Übergänge zwischen alt und neu
Die heikelste Stelle einer Teilsanierung ist die Naht zum Bestand. Neue Fliesen haben eine andere Stärke als alte, und die Abdichtung muss an die vorhandene Fläche anschließen. Wir legen die Grenze deshalb dorthin, wo sie sich sauber ausführen lässt: an eine Raumecke, an die Kante einer Vorwand oder an ein Glaselement.
Farbe und Format der alten Fliesen gibt es selten noch zu kaufen. Statt eine fast passende Fliese zu suchen, setzen wir einen bewussten Kontrast, etwa eine ganze Duschwand in einem neuen Format. Das sieht geplant aus und wirkt oft frischer als der Versuch, alt und neu anzugleichen.
Der dritte Punkt ist die Aufbauhöhe. Eine neue Dusche im Boden darf nicht höher werden als der Rest des Raums. Deshalb messen wir beim Aufmaß, wie viel Platz bis zum Fallrohr und bis zur Rohdecke bleibt, und wählen danach Rinne, Punktablauf oder Wandablauf. Drei Meter Weg bis zum Fallrohr bedeuten bei einem Gefälle von 1 bis 2 cm je Meter bis zu 6 cm mehr Höhe.
Wer zustimmen muss
Als Mieter brauchen Sie für Umbauten im Bad die Zustimmung Ihres Vermieters. Für bauliche Veränderungen, die Menschen mit Behinderung den Gebrauch erleichtern, können Sie nach § 554 BGB die Erlaubnis verlangen, außer sie ist dem Vermieter unzumutbar. In der Eigentumswohnung sind Fliesen, Objekte und Leitungen ab der Absperrung in der Regel Sondereigentum. Wird dagegen in den Estrich eingegriffen, kann Gemeinschaftseigentum betroffen sein, und dann entscheidet die Eigentümerversammlung nach § 20 WEG.
Eine Teilsanierung innerhalb der Wohnung ist in der Regel verfahrensfrei. Anders ist es nur bei Baudenkmälern, bei tragenden Wänden oder beim Brandschutz. Das klären wir vor dem Angebot.
Wofür Sie einen anderen Betrieb brauchen
Unsere Teilsanierungen sind geplante Vorhaben mit Aufmaß, Angebot und festem Termin. Für eine einzelne Silikonfuge oder die Reparatur eines Spülkastens ist ein Installateur mit Kleinaufträgen der schnellere Weg. Läuft Wasser aus einer Leitung in die Decke, hilft zuerst ein Notdienst mit Bereitschaft, danach ein Betrieb für Leckortung und Trocknung. Und wenn im Fliesenkleber Asbest vermutet wird, übernimmt ein Fachbetrieb nach TRGS 519 den Ausbau als eigenen Auftrag.
Wo wir Teilsanierungen übernehmen
Unsere Installateure fahren für Teilsanierungen in alle Düsseldorfer Stadtteile und die Städte ringsum. Einige Gebiete, in denen solche Aufträge häufig sind:
- Garath: Wanne zur Dusche über Betondecken der Großsiedlung.
- Pempelfort: einzelne Bereiche im Altbau über Holzbalken.
- Benrath: Wohnungen und Häuser im Süden der Stadt.
- Gerresheim: Mietshäuser mit Bädern verschiedener Baujahre.
- Meerbusch: Gäste-WC und Bad im Einfamilienhaus.
- Ratingen: neue Dusche oder neues WC im Einfamilienhaus.
Wo Sie tiefer einsteigen können
- Dusche statt Badewanne: der Umbau in Tagen, mit Aufbauhöhen und Glaswand.
- WC und Vorwand: Sitzhöhe, Vorwandelement und Anschluss für ein Dusch-WC.
- Waschtisch: Höhe, Breite und Anschlüsse für den neuen Unterschrank.
- Badheizkörper: Größe, Leistung und Heizstab für die Übergangszeit.
- Fußbodenheizung im Bad: elektrisch oder wassergeführt, und was sie aufträgt.
Ihre Teilsanierung besprechen
Sagen Sie uns am Telefon, welcher Bereich Sie stört, unter 0231 989 43890, montags bis freitags von 8 bis 18 Uhr. Beim kostenlosen Aufmaß sehen wir uns den Bestand an und planen die Übergänge mit Ihnen. Wer lieber schreibt, beschreibt das Vorhaben kurz im Anfrageformular.
