Die Kennwerte, mit denen der Rechner arbeitet
Der Rechner auf dieser Seite nutzt einen einfachen Weg: ein fester Grundbetrag je Umfang, dazu die Bodenfläche mal einem Satz je m², und dieser Anteil wird mit Faktoren für Ausstattung und Baujahr angepasst. Alle Werte sind Erfahrungswerte für Düsseldorf und Umgebung, brutto, Stand September 2026.
| Umfang | Grundbetrag | je m² Bodenfläche |
|---|---|---|
| Badrenovierung: neue Fliesen und Objekte, Leitungen bleiben | 6.500–9.000 € | 900–1.500 € |
| Komplettbad: alles neu, auch Wasser- und Abwasserleitungen | 9.000–12.500 € | 1.100–1.800 € |
| Barrierefreies Komplettbad | 10.500–14.500 € | 1.200–1.900 € |
Die Faktoren wirken nur auf den Anteil je m², nicht auf den Grundbetrag.
| Faktor | Stufe | Wert |
|---|---|---|
| Ausstattung | solide Markenware | × 1,0 |
| Ausstattung | gehoben (Großformat, Unterputz, Designobjekte) | × 1,15 |
| Ausstattung | Premium (Naturstein, Sonderanfertigung) | × 1,35 |
| Baujahr | bis 1948, oft Holzbalkendecke | × 1,08 |
| Baujahr | 1949–1978 | × 1,0 |
| Baujahr | ab 1979 | × 0,95 |
Ab 16 m² nach Aufmaß. In so großen Bädern bestimmen Grundriss und Sonderwünsche den Preis stärker als die Fläche.
Warum Bodenfläche und warum ein Grundbetrag
Sie stehen im Bad, der Zollstock in der Hand, und messen Länge mal Breite. Genau diese Zahl braucht der Rechner: die Bodenfläche des Bads, nicht die Wandfläche und nicht die Fliesenfläche. Sie ist leicht zu ermitteln und steht meist auch im Grundriss der Wohnung.
Der Grundbetrag deckt, was jedes Bad braucht, unabhängig von seiner Größe. Ein WC mit Vorwand, ein Waschtisch, eine Dusche oder Wanne, die Installation dahinter und der Schutz von Treppenhaus und Wohnung kosten in einem 4-m²-Bad fast so viel wie in einem 10-m²-Bad. Deshalb ist ein kleines Bad je m² gerechnet teurer als ein großes.
Der Anteil je m² wächst dagegen mit der Fläche. Mehr Boden heißt mehr Estrich, mehr Abdichtung, mehr Fliesen an Boden und Wand. Hier greifen auch die Faktoren, weil Format und Material vor allem auf diesen Flächen den Unterschied machen.
Die Staffel von 4 bis 12 m²
Diese Werte gelten für solide Ausstattung in einem Haus von 1949 bis 1978. Sie sind fertig gerechnet und entsprechen dem, was der Rechner mit diesen Angaben ausgibt.
| Bodenfläche | Badrenovierung | Komplettbad | Barrierefreies Komplettbad |
|---|---|---|---|
| 4 m² | 10.100–15.000 € | 13.400–19.700 € | — |
| 6 m² | 11.900–18.000 € | 15.600–23.300 € | 17.700–25.900 € |
| 8 m² | 13.700–21.000 € | 17.800–26.900 € | — |
| 10 m² | 15.500–24.000 € | 20.000–30.500 € | — |
| 12 m² | — | 22.200–34.100 € | — |
Ein typisches Bad der 1950er in Bilk oder Flingern hat 4 bis 5 m², ein Bad im Reihenhaus in Meerbusch oder Kaarst eher 8 bis 10 m². Für kleinere Grundrisse lohnt ein Blick auf das kleine Bad, wo die Maße im Mittelpunkt stehen.
Vier gerechnete Beispiele
Wer vom Standardfall abweicht, sieht an diesen Beispielen, wie die Faktoren wirken:
| Bad | Umfang | Ausstattung | Baujahr | Erfahrungswert |
|---|---|---|---|---|
| 8 m² | Komplettbad | gehoben | Altbau bis 1948 | 19.900–30.400 € |
| 5 m² | Badrenovierung | solide | ab 1979 | 10.800–16.100 € |
| 7 m² | barrierefrei | solide | 1949–1978 | 18.900–27.800 € |
| 9 m² | Komplettbad | Premium | Altbau | 23.400–36.100 € |
Das erste Beispiel passt zu einem Altbau in Oberkassel oder Pempelfort mit großformatigen Fliesen und Unterputz-Armaturen. Das zweite beschreibt eine Wohnung aus den Achtzigern, in der die Leitungen noch gut sind. Das dritte ist ein typischer Umbau für ältere Bewohner in einer Wohnung der Sechzigerjahre, wie sie in Garath häufig ist. Das vierte ist ein großzügiges Bad mit Naturstein in einem Haus vor 1948.
Was den Preis nach oben oder unten bewegt
Leitungen. Müssen Wasser- und Abwasserleitungen neu, ist das der größte Sprung zwischen Badrenovierung und Komplettbad. In Häusern bis 1978 finden wir oft verzinkte Rohre, im Altbau mitunter Reste von Blei. Bleileitungen mussten nach § 17 TrinkwV bis 12.01.2026 entfernt oder stillgelegt werden.
Grundriss. Bleiben WC, Dusche und Waschtisch an ihrem Platz, bleiben auch die Anschlüsse. Wandert das WC an eine andere Wand, braucht das Abwasser Gefälle zum Fallrohr, und das kostet Höhe, Zeit und Geld. Was dabei möglich ist, zeigt der Badumbau.
Format und Material. Großformatige Fliesen ab 60 × 120 cm brauchen einen ebeneren Untergrund und mehr Verlegezeit. Naturstein braucht besondere Kleber und Pflege.
Ausstattung. Unterputz-Armaturen, wandhängende Objekte mit Designanspruch und Glaswände ohne Rahmen heben den Anteil je m². Das bildet der Faktor für gehobene Ausstattung ab.
Etage und Baustelle. Im vierten Stock ohne Aufzug trägt jemand jeden Sack Fliesenkleber hinauf und jeden Eimer Schutt hinunter. In der Innenstadt kommen Halteverbot und gegebenenfalls ein Container auf der Straße dazu. Die Genehmigungen dafür beantragen wir.
Altbau. Holzbalkendecken, schiefe Wände und knappe Aufbauhöhe machen mehr Handarbeit nötig. Das steckt im Faktor 1,08 für Häuser bis 1948.
Hinzu kommt der allgemeine Preisanstieg. Instandhaltungsarbeiten an Wohngebäuden waren laut Destatis im Mai 2026 um 5,6 % teurer als ein Jahr zuvor.
Einzelne Arbeiten statt ganzer Bäder
Nicht jedes Vorhaben ist ein ganzes Bad. Für Einzelleistungen gelten diese Erfahrungswerte:
| Leistung | Erfahrungswert | Bauzeit |
|---|---|---|
| Dusche statt Badewanne | 5.000–9.500 € | 3–5 Arbeitstage |
| Bodengleiche Dusche im bestehenden Bad | 4.500–9.000 € | 3–5 Arbeitstage |
| Gäste-WC komplett, 1,5–3 m² | 6.500–12.000 € | 5–8 Arbeitstage |
| Neue Badewanne an gleicher Stelle | 1.800–3.800 € | 1–2 Arbeitstage |
| WC tauschen, wandhängend, mit Vorwandelement | 1.400–2.800 € | 1–2 Arbeitstage |
| Waschtisch mit Unterschrank tauschen | 900–2.500 € | 1 Arbeitstag |
| Badheizkörper tauschen (Warmwasser) | 700–1.600 € | 1 Arbeitstag |
| Barrierefreier Teilumbau | 6.500–12.000 € | 4–7 Arbeitstage |
Was beim Tausch der Wanne gegen eine Dusche den Preis bestimmt, steht ausführlich unter Dusche statt Badewanne: Kosten.
Wie lange die Arbeiten dauern
| Vorhaben | Dauer |
|---|---|
| Badrenovierung, Leitungen bleiben | 6–10 Arbeitstage |
| Komplettbad | 10–15 Arbeitstage |
| Komplettbad mit neuem Grundriss | 15–20 Arbeitstage |
| Vorlauf ab Auftrag | meist 4–8 Wochen |
Der Vorlauf entsteht durch Planung und Bestellung von Fliesen und Objekten. Zementestrich braucht je nach Dicke und Belüftung mehrere Tage, bevor gefliest wird; wenn es eilt, planen wir Schnellestrich.
Förderung und Steuer
Für ein barrierefreies Bad können Zuschüsse der Pflegekasse und der Stadt Düsseldorf in Frage kommen, die vor Beginn beantragt werden müssen, Einzelheiten unter Zuschüsse für das barrierefreie Bad.
Bei selbst genutztem Wohnraum lassen sich 2026 nach § 35a EStG 20 % der Arbeitskosten, höchstens 1.200 € im Jahr, von der Steuer abziehen, wie das geht, steht unter Badsanierung steuerlich absetzen.
Vom Rechner zum Festpreis
Der Rechner gibt Ihnen eine belastbare Spanne, bevor jemand bei Ihnen klingelt. Den Festpreis rechnen wir nach dem kostenlosen Aufmaß, bei dem wir Leitungen, Fallrohr, Boden und Lüftung ansehen. Das Angebot zeigt die Kosten nach Gewerken, damit Sie sehen, wo das Geld hingeht.
Wer mehrere Angebote nebeneinanderlegt, sollte auf drei Dinge schauen. Erstens: Sind Abbruch, Entsorgung und Schutz des Treppenhauses enthalten oder stehen sie als offene Position am Ende? Zweitens: Sind Fliesen, Objekte und Armaturen mit Hersteller und Serie benannt oder nur als Budget? Drittens: Ist die Abdichtung nach DIN 18534 als eigene Leistung aufgeführt?
Ein Angebot, das auf den ersten Blick günstiger wirkt, enthält manchmal weniger. Ein Pauschalpreis für Objekte von wenigen hundert Euro reicht selten für das, was im Beratungsgespräch gezeigt wurde. Vergleichen lassen sich nur Angebote, die dieselbe Leistung beschreiben. Unser Angebot führt jede dieser Positionen einzeln, damit der Vergleich leichtfällt.
In Mehrfamilienhäusern in Bilk oder Derendorf kommt oft noch die Abstimmung mit der Hausverwaltung dazu, etwa wenn der Strang kurz abgestellt werden muss. Auch das steht im Zeitplan, den Sie mit dem Angebot bekommen.
Sie erreichen uns unter 0231 989 43890, Mo–Fr 8–18 Uhr, oder über das Formular unten auf der Seite.
