Wenn die Rohre gut sind und nur das Bad alt aussieht
Vor ein paar Jahren hat die Hausverwaltung die Stränge im ganzen Haus erneuert, die Wasserleitungen im Bad sind seitdem aus Kupfer. Trotzdem stammt alles, was man sieht, aus einer anderen Zeit: beige Fliesen mit Blümchenbordüre, eine Wanne mit Stahlrand und ein Spiegelschrank mit Leuchtstoffröhre. Genau für dieses Bad ist die Badrenovierung gemacht.
Sie erneuert alles, was man anfasst und ansieht, und lässt liegen, was hinter der Wand gut funktioniert. Fliesen, Abdichtung, Objekte, Armaturen, Licht und Heizkörper werden neu. Die Wasser- und Abwasserleitungen bleiben, wo sie sind, und werden nur an den neuen Anschlüssen angepasst.
Das hat zwei Vorteile, die man spürt. Die Bauzeit ist kürzer, meist 6 bis 10 Arbeitstage statt 10 bis 15. Und der Grundbetrag liegt niedriger, weil der Rückbau bis zur Rohwand und die neue Installation entfallen.
Woran wir erkennen, ob die Leitungen bleiben können
Beim Aufmaß öffnen wir die Revisionsklappe hinter der Wanne, sehen uns die Absperrventile an und fragen, wann zuletzt am Strang gearbeitet wurde. Kupfer- oder Verbundrohr aus einer Sanierung der letzten Jahrzehnte bleibt in der Regel liegen. Verzinkter Stahl aus der Bauzeit des Hauses zeigt sich oft durch braunes Wasser nach längerer Standzeit oder durch nachlassenden Druck an den Armaturen.
Blei darf nicht bleiben. Nach § 17 TrinkwV mussten Bleileitungen bis 12.01.2026 entfernt oder stillgelegt sein. Finden wir Reste, gehört das Bad in eine Komplettsanierung mit neuen Leitungen oder wir tauschen zumindest das betroffene Stück.
Auch das Abwasser schauen wir uns an. Gusseiserne Rohre aus den 1950ern sind oft noch dicht, Kunststoffrohre aus späteren Jahren in der Regel auch. Entscheidend ist, ob der Anschluss am Fallrohr fest sitzt und ob das Gefälle stimmt.
Wenn Sie zwischen beiden Wegen schwanken, hilft die Seite Badrenovierung oder Badsanierung. Dort stehen die Kriterien nebeneinander.
Was bei einer Badrenovierung neu wird
Alte Fliesen herunter, neue Abdichtung darauf
Die alten Wand- und Bodenfliesen kommen ab, im Dusch- und Wannenbereich immer. Darunter liegt in älteren Bädern häufig nur Putz oder Estrich ohne Abdichtung. Wir bauen eine neue Verbundabdichtung nach DIN 18534 auf, mit Dichtbändern in den Ecken und Manschetten an jeder Durchdringung. Erst dann wird neu gefliest.
Neue Objekte auf den vorhandenen Anschlüssen
Unsere Installateure setzen Waschtisch, WC, Dusche oder Wanne an die bestehenden Anschlüsse. Soll das WC an die Wand gehängt werden, kommt ein Vorwandelement davor, das Spülkasten und Rohre aufnimmt. Die Armaturen tauschen wir gleich mit, Unterputzarmaturen sind möglich, wenn die Wand dafür geöffnet wird.
Licht, Lüfter und Heizkörper
Den neuen Spiegel mit Beleuchtung, einen leisen Lüfter und zusätzliche Steckdosen schließt der Elektrofachbetrieb an, mit dem wir fest zusammenarbeiten. Der alte Rippenheizkörper weicht einem Badheizkörper, auf dem Handtücher trocknen. Für Sie bleibt es ein Auftrag mit einem Terminplan.
Badrenovierung in Düsseldorfer Wohnungen und Häusern
Im Mietshaus der Nachkriegsjahre in Flingern oder Derendorf hat die Verwaltung oft schon einmal die Steigleitungen getauscht. Das Bad dahinter ist aber bei den Fliesen von damals geblieben. Hier reicht häufig die Renovierung, und die Bauzeit ist kurz genug für eine bewohnte Wohnung.
In den Wohnanlagen der 1980er und 1990er in Neuss, Kaarst oder Erkrath sind die Leitungen meist aus Kupfer und in gutem Zustand. Die Bäder haben Fliesen in Pastelltönen, eine Eckwanne und ein bodenstehendes WC. Eine Badrenovierung bringt hier eine flache Dusche, ein wandhängendes WC und einen Waschtisch mit Unterschrank.
Im Reihenhaus in Langenfeld oder Monheim am Rhein liegt das Bad im Obergeschoss, die Leitungen kommen aus dem Keller. Häufig wird dort gleichzeitig das Gäste-WC im Erdgeschoss renoviert, was sich gut in einen Terminplan legen lässt.
Kalk spielt überall eine Rolle. Mit rund 14 °dH gehört das Düsseldorfer Wasser laut Stadtwerken in den Härtebereich „hart“. Wir empfehlen deshalb beschichtete Glasflächen und Armaturen, an denen Kalk schlecht haftet.
Was eine Badrenovierung kostet
Der Preis hängt an der Bodenfläche des Bads. Für die Badrenovierung setzen wir erfahrungsgemäß einen Grundbetrag von 6.500 bis 9.000 € an und je Quadratmeter meist 900 bis 1.500 €. Die Summen in der Tabelle gelten für solide Markenware und ein Haus der Baujahre 1949 bis 1978, brutto, Stand September 2026.
| Bodenfläche | Badrenovierung, Leitungen bleiben |
|---|---|
| 4 m² | 10.100–15.000 € |
| 6 m² | 11.900–18.000 € |
| 8 m² | 13.700–21.000 € |
| 10 m² | 15.500–24.000 € |
Ein gerechnetes Beispiel für jüngere Häuser: 5 m² mit solider Ausstattung in einem Haus ab Baujahr 1979 liegen meist bei 10.800 bis 16.100 €. Gehobene Ausstattung mit Großformat und Unterputzarmaturen hebt den Anteil je Quadratmeter um etwa 15 Prozent. Ein Altbau mit Holzbalkendecke hebt ihn um etwa 8 Prozent.
Ihre eigenen Maße setzen Sie im Kostenrechner ein. Von den Arbeitskosten lassen sich 2026 nach § 35a EStG 20 Prozent, höchstens 1.200 € im Jahr, von der Steuer abziehen, wenn Sie per Überweisung zahlen, mehr dazu auf der Seite Badsanierung und Steuer.
Sechs bis zehn Arbeitstage im Überblick
Ein Bad um 6 m² läuft bei einer Renovierung meist so ab:
| Arbeitstag | Was passiert |
|---|---|
| 1 | Abdecken von Treppenhaus und Flur, Ausbau der Objekte |
| 2 | Fliesen von Wand und Boden abnehmen, Schutt abfahren |
| 3 | Untergrund ausgleichen, Vorwand setzen, Anschlüsse anpassen |
| 4 | Abdichtung nach DIN 18534 mit Dichtbändern und Manschetten |
| 5–7 | Wand- und Bodenfliesen verlegen und verfugen |
| 8 | Elektroanschlüsse, Montage von WC, Waschtisch und Dusche |
| 9 | Armaturen, Heizkörper, Silikon, Reinigung, Abnahme |
Kleine Bäder mit mittleren Fliesenformaten sind oft nach 6 Tagen fertig. Große Platten oder ein ausgleichsbedürftiger Boden ziehen das auf bis zu 10 Tage. Die Toilette ist meist nur an zwei bis drei Tagen abgebaut.
Kleine Entscheidungen mit großer Wirkung
Die neue Fliese mit Kleber und Abdichtung trägt auf. Am Boden können das ein bis zwei Zentimeter sein, und die Badtür muss dann gekürzt werden. Wir messen das beim Aufmaß und planen die Türanpassung gleich mit ein.
Beim Fliesenformat lohnt ein Blick auf die Wände. Alte Wände sind selten ganz gerade, und große Platten zeigen jede Unebenheit. Wir spachteln dann vor oder wählen ein Format, das zum Untergrund passt.
Die vorhandenen Anschlüsse bestimmen, wo die Objekte sitzen. Ein Waschtisch lässt sich auf der gleichen Wand leicht um einige Zentimeter verschieben, ein WC nur in engen Grenzen. Wer Objekte an eine andere Wand stellen möchte, plant eher einen Badumbau mit neuem Grundriss.
Beim Lüfter lohnt es sich, nicht nur das Gehäuse zu tauschen. Ein Gerät mit Feuchtesteuerung und Nachlauf läuft von selbst weiter, bis der Spiegel wieder klar ist. In einem innenliegenden Bad ist die Lüftung nach § 43 Abs. 1 BauO NRW ohnehin Voraussetzung, und nach der Renovierung sollen die neuen Fugen trocken bleiben.
Wanne behalten oder Dusche einbauen
In vielen Bädern, die wir renovieren, steht die Wanne seit Jahren ungenutzt da. Die Renovierung ist der richtige Moment, sie durch eine flache Dusche zu ersetzen. Der Ablauf kommt dorthin, wo bisher der Wannenablauf saß, und der Anschluss bleibt am vorhandenen Abwasser. Auf Betondecken ist eine bodengleiche Dusche häufig machbar, über Holzbalken planen wir eine flache Duschfläche mit niedrigem Einstieg.
Wer gern badet, bekommt eine neue Wanne an derselben Stelle. Einzeln kostet der Tausch erfahrungsgemäß 1.800 bis 3.800 €, im Zuge der Renovierung fällt er in den Gesamtpreis. Mehr zum Tausch steht auf der Seite Dusche statt Badewanne.
Aussuchen, bevor der Hammer kommt
Fliesen, Waschtisch, WC und Armaturen suchen Sie vor Baubeginn aus, damit alles am richtigen Tag geliefert wird. Wir bringen Muster mit oder nennen Ihnen Hersteller und Serien, die sich in Düsseldorfer Bädern bewährt haben. Die Entscheidung steht dann im Festpreisangebot, Position für Position. Spätere Änderungen sind möglich, verschieben aber oft den Zeitplan, weil Lieferzeiten neu beginnen.
Mietwohnung und Eigentumswohnung
Als Mieter brauchen Sie für eine Badrenovierung die Zustimmung des Vermieters. Plant der Vermieter selbst eine Modernisierung, muss er sie drei Monate vorher in Textform ankündigen, das regelt § 555c BGB. Danach darf er nach § 559 BGB 8 Prozent der Kosten jährlich auf die Miete umlegen. Das ist Sache der Vertragsparteien, wir geben dazu keine Rechtsberatung.
In der Eigentumswohnung bleiben Leitungen im Strang und Estrich bei einer Renovierung meist unberührt. Das macht die Abstimmung mit der Gemeinschaft oft einfacher. Wird doch in den Estrich eingegriffen, entscheidet die Eigentümerversammlung nach § 20 WEG.
Wofür Sie einen anderen Betrieb brauchen
Wir renovieren Bäder als geplantes Vorhaben über mehrere Tage. Für eine einzelne lose Silikonfuge oder einen tropfenden Spülkasten ist ein Kleinauftrag bei einem Installateur in Ihrer Nähe der passende Weg. Nach einem Wasserschaden übernimmt ein Betrieb für Leckortung und Trocknung den Versicherungsfall, danach renovieren wir. Wer nur einen neuen Unterschrank oder Spiegelschrank ohne Bauleistung sucht, wird im Möbelhandel fündig.
Wo wir Bäder renovieren
Die Badrenovierung ist in allen Stadtteilen gefragt, besonders oft in Häusern, deren Stränge schon erneuert wurden.
- Flingern: Mietshäuser mit neuen Strängen und alten Bädern.
- Derendorf: Wohnungen zwischen Altbau und Nachkriegsbau.
- Wersten: Wohnanlagen verschiedener Jahrzehnte im Süden.
- Neuss: Eigentumswohnungen der 1980er und 1990er.
- Kaarst: Wohnanlagen und Häuser mit Kupferleitungen aus späteren Jahrzehnten.
- Langenfeld: Häuser mit Bad oben und Gäste-WC unten.
Wo Sie tiefer einsteigen können
- Teilsanierung im Bad: wenn nur Dusche, Boden oder WC neu werden sollen.
- Bad ohne Fliesen: Wandplatten und fugenlose Flächen als Alternative zum Fliesenbelag.
- Badfliesen: Formate, Rutschhemmung und Fugen im Vergleich.
- Kleines Bad: wie 4 m² nach der Renovierung größer wirken.
Termin für Ihre Badrenovierung
Unter 0231 989 43890 erreichen Sie uns von Montag bis Freitag, 8 bis 18 Uhr. Beim kostenlosen Aufmaß sehen wir uns Leitungen und Anschlüsse an und sagen Ihnen, ob die Renovierung für Ihr Bad passt. Schriftlich geht es über das Formular unten auf der Seite.
