Das Budget steht, das Bad ist alt
Die Fliesen stammen aus den Siebzigern, die Wanne hat Kratzer, und das Budget liegt fest. Die Frage lautet dann nicht, ob man spart, sondern wo. Im Bad gibt es Stellen, an denen weniger Geld ein gleich gutes Ergebnis bringt. Und es gibt Stellen, an denen ein gesparter Euro später teuer zurückkommt, weil dann Wände und Boden wieder aufgemacht werden müssen.
Jede Zahl hier ist ein Bruttowert aus unserer Praxis in Düsseldorf und Umgebung, Stand September 2026. Sie stammen aus unserem eigenen Kostenrechner und gelten für solide Markenware, wenn nichts anderes dabeisteht. Den verbindlichen Betrag für Ihr Bad nennen wir nach dem Aufmaß als Festpreis.
Der größte Hebel: Leitungen, die bleiben dürfen
Hinter jeder Badsanierung steht zuerst eine Entscheidung über die Rohre. Bleiben die Wasser- und Abwasserleitungen in der Wand, reden wir von einer Badrenovierung: neue Fliesen, neue Objekte, neue Armaturen. Kommen die Leitungen mit heraus, ist es ein Komplettbad. Der Preisunterschied dazwischen ist größer als bei jeder Fliesen- oder Armaturenwahl.
| Fläche des Bodens | Renovierung, Rohre bleiben in der Wand | Komplettbad mit neuen Rohren |
|---|---|---|
| 4 m² | 10.100–15.000 € | 13.400–19.700 € |
| 6 m² | 11.900–18.000 € | 15.600–23.300 € |
| 8 m² | 13.700–21.000 € | 17.800–26.900 € |
| 10 m² | 15.500–24.000 € | 20.000–30.500 € |
Gerechnet ist mit solider Markenware und einem Gebäude, das zwischen 1949 und 1978 entstanden ist. Bei jüngeren Häusern ab 1979 rechnen wir etwas günstiger: Ein 5 m² großes Bad als Badrenovierung liegt dort erfahrungsgemäß bei 10.800 bis 16.100 €.
Ob die Leitungen bleiben dürfen, entscheidet ihr Zustand, nicht der Wunsch nach Ersparnis. Beim Aufmaß sehen wir uns an, woraus sie bestehen und wie alt sie sind. Kupfer- oder Kunststoffleitungen aus den Achtzigern und später sind häufig in gutem Zustand. Verzinkte Stahlrohre aus der Nachkriegszeit sind oft innen zugewachsen. Für Trinkwasserleitungen aus Blei ist die Frist nach § 17 TrinkwV am 12.01.2026 abgelaufen, bis dahin mussten sie raus oder stillgelegt sein. Wer davon noch welche im Haus hat, plant sie ohnehin mit ein.
In den Großsiedlungswohnungen der Sechzigerjahre in Garath liegen die Bäder oft innen, über einer Betondecke und mit gemeinsamem Abluftschacht. Sind die Leitungen dort schon einmal erneuert worden, ist die Badrenovierung häufig der naheliegende Weg. In den Altbauten in Bilk finden wir dagegen häufig verschiedene Rohrgenerationen nebeneinander. Dort zeigt erst das Aufmaß, was bleiben kann.
Die Abgrenzung beider Wege steht ausführlich unter Badrenovierung oder Badsanierung.
Den Grundriss behalten
Die Wanne steht quer an der Stirnseite, das WC neben der Tür, der Waschtisch unter dem Spiegel. Wer diese Anordnung behält, spart an drei Stellen gleichzeitig. Die Abwasseranschlüsse liegen schon dort, wo sie gebraucht werden. Die Bauzeit bleibt kürzer, und die Aufbauhöhe am Boden bleibt meist unverändert.
Auf der Baustelle zeigt sich das in Tagen: 10 bis 15 Arbeitstage für ein Komplettbad im alten Zuschnitt, 15 bis 20, sobald der Grundriss neu wird. Der Grund liegt vor allem beim WC. Es hängt am Fallrohr, und das Abwasserrohr braucht auf dem Weg dorthin 1 bis 2 cm Gefälle je Meter. Drei Meter mehr bis zum Fallrohr heißen bis zu 6 cm mehr Aufbau im Boden, und diese Höhe muss irgendwo herkommen.
Wer trotzdem mehr Platz will, kann oft mit kleineren Schritten viel erreichen. Eine Dusche an der Stelle der Wanne, ein schmalerer Waschtisch oder ein wandhängendes WC mit Vorwand bringen im selben Grundriss spürbar mehr Bewegungsfläche.
Fliesenformat und Verlegefläche
Beim Verlegen macht das Format einen deutlichen Unterschied. Fliesen bis 30 × 60 cm verlegen wir erfahrungsgemäß für 55 bis 95 € je m² ohne Material. Formate ab 60 × 120 cm liegen bei 75 bis 120 €. Große Platten verlangen einen sehr ebenen Untergrund und mehr Hände beim Ansetzen.
Günstiger wird es außerdem über die Fläche. Nicht jede Wand muss bis zur Decke gefliest werden. Im Duschbereich und hinter dem Waschtisch sind Fliesen am richtigen Platz. Außerhalb davon ist ein feuchtraumgeeigneter Anstrich eine bewährte Lösung, die die Fliesenfläche spürbar verringert.
Bei hartem Düsseldorfer Wasser mit rund 14 °dH lohnt der Blick auf die Fugen. Weniger Fugen im Duschbereich bedeuten weniger Kalkränder und weniger Putzaufwand. Hier spielen größere Formate oder eine Duschrinne statt vieler kleiner Gefällefliesen ihre Stärke aus.
Ausstattung: solide Markenware reicht weit
Unser Rechner arbeitet mit drei Ausstattungsstufen. Solide Markenware geht mit dem Faktor 1,0 in die Rechnung ein. Gehobene Ausstattung mit Großformat, Unterputztechnik und Designobjekten mit 1,15. Premium mit Naturstein und Sonderanfertigung mit 1,35. Der Faktor wirkt nur auf den Anteil je Quadratmeter, nicht auf den festen Grundbetrag.
Solide Markenware ist kein Verzicht. Ein wandhängendes WC einer bekannten Marke, eine Thermostatarmatur und ein Waschtisch mit Unterschrank aus dem Standardprogramm erfüllen im Alltag denselben Zweck wie die Designvariante. Ersatzteile gibt es über viele Jahre, und das ist bei einem Bad für die nächsten Jahrzehnte ein echter Vorteil.
Sparen lässt sich außerdem an Stellen, die später leicht zu tauschen sind. Spiegel, Leuchten über dem Waschtisch und Accessoires kann man heute einfach halten und in fünf Jahren aufwerten. Armaturen und Vorwandtechnik gehören dagegen zu den Dingen, die in der Wand verschwinden.
Nur erneuern, was wirklich raus muss
Manchmal ist das Bad als Ganzes noch gut, und nur ein Teil stört. Dann ist eine Teilsanierung der direkte Weg. Die Preise sind Erfahrungswerte für Düsseldorf:
| Vorhaben | Preis | Bauzeit |
|---|---|---|
| Wanne raus, Dusche rein, Duschwand neu gefliest | 5.000–9.500 € | 3–5 Arbeitstage |
| Badewanne ersetzen, gleiche Position | 1.800–3.800 € | 1–2 Arbeitstage |
| Wandhängendes WC samt Vorwandelement erneuern | 1.400–2.800 € | 1–2 Arbeitstage |
| Neuer Waschtisch mit Unterschrank | 900–2.500 € | 1 Arbeitstag |
| Neuer Badheizkörper, Warmwasser | 700–1.600 € | 1 Arbeitstag |
Diese Einzelschritte passen, wenn Fliesen und Abdichtung in Ordnung sind. Ob das so ist, sehen wir beim Aufmaß: Hohl klingende Fliesen, feuchte Stellen am Wannenrand oder dunkle Fugen in der Ecke sind Hinweise, die man ernst nimmt. Mehr dazu unter Teilsanierung im Bad.
Wo Geld dauerhaft gut angelegt ist
Drei Bauteile sieht nach der Fertigstellung niemand mehr, und genau dort arbeitet das Geld am längsten.
Die Abdichtung. Unter den Fliesen liegt die Abdichtung nach DIN 18534 in der Ausgabe 2025-10. Sie schützt Estrich, Decke und die Wohnung darunter. Im Altbau mit Holzbalkendecke ist das die wichtigste Schicht im ganzen Bad.
Die Leitungen. Wer Wände öffnet und Leitungen in schlechtem Zustand drin lässt, öffnet sie später wieder. Das kostet dann Fliesen, Abdichtung und Arbeitszeit ein zweites Mal.
Die Lüftung. Hat das Bad kein Fenster, verlangt § 43 Abs. 1 BauO NRW eine wirksame Lüftung. Ein leiser Lüfter mit Nachlauf ist eine kleine Position im Angebot und hilft, Schimmel an den neuen Fugen vorzubeugen.
Planung spart mehr als Rabatt
Viel Geld geht im Bad verloren, wenn Entscheidungen erst auf der Baustelle fallen. Wird die Armatur umentschieden, nachdem die Vorwand steht, kommen Arbeitsstunden dazu. Wer Fliesen, Objekte und Armaturen vor dem Angebot festlegt, bekommt einen Festpreis, der auch hält.
Zeit spielt ebenfalls eine Rolle. Destatis meldet für Instandhaltungsarbeiten an Wohngebäuden im Mai 2026 ein Plus von 5,6 % gegenüber dem Vorjahresmonat. Vom Auftrag bis zum ersten Bautag vergehen meist vier bis acht Wochen, und in dieser Zeit steht der Preis bereits fest. Auch Kleinigkeiten summieren sich: Ein Halteverbot vor dem Haus kostet in Düsseldorf 35 € bei 14 Tagen Vorlauf, beantragt als Express 70 €. Den Antrag stellen wir, und mit genug Vorlauf bleibt es beim niedrigeren Betrag.
Was Sie selbst beitragen können, ist vor allem Vorbereitung. Räumen Sie Bad und Flur frei, klären Sie früh mit der Hausverwaltung, wann das Wasser am Strang abgestellt werden darf, und nennen Sie uns das Baujahr. Den Abbruch übernehmen wir, auch weil in Häusern vor 1993 Asbest in alten Klebern und Spachtelmassen stecken kann.
Ein letzter Posten: 20 % der Arbeitskosten, höchstens 1.200 € im Jahr 2026, holen Sie über § 35a EStG zurück, wenn Sie überweisen und selbst dort wohnen; die Einzelheiten stehen unter Badsanierung und Steuer.
Wo Sie tiefer einsteigen können
- Badrenovierung: neue Oberflächen und Objekte, wenn die Leitungen in der Wand bleiben dürfen.
- Kosten und Rechner: Grundbetrag, Preis je Quadratmeter und Faktoren zum Selbstrechnen.
- Dusche statt Badewanne: wenn nur die Wanne stört und der Rest des Bads bleiben darf.
- Kleines Bad: wie 3 bis 5 m² mehr Platz hergeben, ohne den Grundriss zu sprengen.
Wie wir ein Bad wirtschaftlich rechnen
Beim Aufmaß prüfen wir zuerst die Leitungen und den Boden, danach reden wir über Fliesen und Objekte. Im Angebot stehen die Gewerke einzeln, sodass Sie sehen, wo das Geld hingeht und wo Sie noch wählen können. Unsere Installateure bauen die Sanitärtechnik, das ganze Bad kommt aus einer Hand, und der Preis ist ein Festpreis nach Aufmaß.
Wenn Sie wissen möchten, welcher Weg zu Ihrem Bad und Ihrem Budget passt, erreichen Sie uns unter 0231 989 43890, Mo–Fr 8–18 Uhr. Oder Sie schicken uns ein paar Zeilen über das Formular unten auf der Seite, dann melden wir uns mit einem Termin.
