Kleine Bäder zwischen Rhein und Großsiedlung
Die Tür geht nach innen auf und stößt fast an das Waschbecken. Rechts die Wanne, links das WC, dazwischen gerade genug Platz zum Umdrehen, und über allem ein Lüftungsgitter statt eines Fensters. Solche Bäder sehen wir in Monheim oft, vor allem in den Wohnblöcken der Sechziger und Siebziger. Eine Badsanierung heißt hier meist: auf kleiner Fläche ein Bad bauen, das alles Nötige leistet, ohne die Betonwände anzutasten.
Daneben gibt es das andere Monheim. In der Altstadt stehen ältere Häuser, in Baumberg und im Musikantenviertel wohnen viele Familien im eigenen Haus. Dort geht es eher um das Familienbad im Obergeschoss oder um die Dusche anstelle der Wanne. Die Aufgabe ist jeweils eine andere, und die Planung beginnt deshalb mit dem Blick auf das Haus, nicht auf den Fliesenkatalog.
Wohnungen und Häuser, wie wir sie in Monheim antreffen
Die Mietwohnung im Fertigteilbau
Rund 11.000 Menschen wohnen in der Großsiedlung, die die Neue Heimat in Monheim errichtet hat. Die Häuser entstanden in Fertigteilbauweise, das Bad ist meist klein und liegt innen. Wasser und Abwasser kommen aus einem Schacht, der alle Bäder übereinander verbindet. Größter Eigentümer ist die LEG NRW, die Mieter sprechen deshalb vor jedem Umbau mit ihrem Vermieter.
Das Haus in der Altstadt
Rund um die Monheimer Altstadt stehen ältere Häuser mit gewachsenen Grundrissen. Das Bad wurde hier oft später eingebaut, manchmal in einem Raum, der dafür nie gedacht war. Leitungswege und Deckenaufbau müssen wir in diesen Häusern einzeln prüfen.
Das Einfamilienhaus in Baumberg oder im Musikantenviertel
Das Bad liegt oben, meist mit Fenster, und hat eine Wanne, die kaum noch jemand benutzt. Unten gibt es oft ein WC. Hier entscheiden die Eigentümer allein, und die Wünsche gehen häufig in Richtung großer Dusche und weniger Fugen.
Eine Stadt, die 1975 kurz zu Düsseldorf gehörte
Monheim besteht aus zwei Stadtteilen, Monheim und Baumberg, und liegt direkt am Rhein. 1975 wurde die Stadt nach Düsseldorf eingemeindet. Monheim klagte dagegen, bekam Recht und wurde kurz darauf wieder selbstständig. Heute gehört Monheim am Rhein zum Kreis Mettmann.
Prägend für den heutigen Bestand war das Wachstum der Sechziger und Siebziger. Die Neue Heimat baute auf etwa 45 Hektar eine Großwohnsiedlung, das größte Richtfest feierte man am 14. Oktober 1966. Dazu kamen Siedlungen wie die Henkelsiedlung und Zaunswinkel. Für das Bad heißt das: viel Beton, viele gleich geschnittene Grundrisse und Leitungen, die nach sechzig Jahren fällig sind.
Beton, Schacht und wenig Fläche
Wände, die das Haus tragen
Im Fertigteilbau sind viele Innenwände tragende Betonscheiben. In sie stemmen wir keine Schlitze, solange kein Statiker das freigegeben hat. Auch Bohrungen für Dübel setzen wir so, dass keine Bewehrung getroffen wird. Die gute Nachricht: Beton hält Vorwandelemente und Hängeschränke zuverlässig fest.
Leitungen im Schacht
Die Steigleitungen laufen senkrecht durch den Schacht, oft hinter einer Revisionsklappe. Von dort führen kurze Anschlüsse zu WC, Waschtisch und Wanne. Wir erneuern die Leitungen ab der Absperrung in der Wohnung. Am Strang selbst arbeiten wir nur nach Absprache mit Vermieter oder Verwaltung.
Innenbad und Abluft
Ohne Fenster hängt die Luft im Bad am Schacht. Wird der alte Lüfter getauscht, muss das neue Gerät zur Anlage im Haus passen. Einen Nachlauf stellen wir so ein, dass die Feuchte nach dem Duschen sicher abzieht.
Kalk im Alltag
Den genauen Härtewert für Ihren Stadtteil nennt der örtliche Versorger, wir fragen ihn vor der Planung ab. Bei hartem Wasser setzen wir auf beschichtetes Glas und Armaturen mit glatten Oberflächen. Eine Rinne im Duschboden hat weniger Fugen, in denen sich Kalk festsetzt.
Das Bad im Fertigteilbau: Vorwand statt Schlitz
In älteren Bädern liegen die Leitungen in der Wand, in einem Schlitz, der beim Bau ausgespart oder später gestemmt wurde. In einer tragenden Betonwand ist das zweite heute tabu. Deshalb bauen wir im Monheimer Fertigteilbau fast immer eine Vorwand. Sie steht vor der Betonwand und nimmt alles auf, was früher in der Wand lag.
Was in der Vorwand steckt
Hinter dem WC sitzt ein Montageelement mit Spülkasten, fest mit Boden und Wand verbunden. Daneben laufen Kalt- und Warmwasser zum Waschtisch und das Abwasser zum Schacht. Oben lässt sich die Vorwand als Ablage nutzen, und seitlich kann eine Nische für Duschgel entstehen. Die Wand selbst bleibt unberührt.
Der Platz, den die Vorwand kostet, ist gut angelegt. Sie ersetzt Regale und Hängeschränke, die im kleinen Bad sonst in den Raum ragen würden. Und wenn in zwanzig Jahren wieder etwas an den Leitungen zu tun ist, öffnet man eine Platte statt einer tragenden Wand. Auch Vermieter und Eigentümergemeinschaften sehen es gern, wenn am tragenden Beton nichts verändert wird.
Befestigung im Beton
Beton hält, aber er verlangt die richtigen Dübel und sauber gesetzte Bohrungen. Wir befestigen die Elemente mit Schwerlastankern, die für Beton zugelassen sind. Haltegriffe, die später nachgerüstet werden sollen, planen wir gleich mit ein, damit die Vorwand an diesen Stellen verstärkt ist.
Abstimmung mit Vermieter oder Eigentümergemeinschaft
In der Mietwohnung braucht jeder Umbau die Erlaubnis des Vermieters. Plant dagegen der Vermieter selbst eine Modernisierung, muss er sie drei Monate vorher in Textform ankündigen (§ 555c BGB). In der Eigentumswohnung betrifft ein Eingriff am Schacht die Gemeinschaft. Wir stellen für beide Fälle eine kurze Beschreibung zusammen, die Sie weitergeben können.
Lüftung im selben Zug
Wenn die Vorwand steht, wird auch der Lüfter neu gesetzt. Das Kabel dafür verlegt der Elektrofachbetrieb, mit dem wir fest zusammenarbeiten, in derselben Bauphase. So muss niemand später noch einmal eine Fliese öffnen.
Was in Monheim und Baumberg oft ansteht
In den Wohnblöcken ist es meist das ganze kleine Bad: Leitungen, Vorwand, Abdichtung, Fliesen und Objekte. Wer nur Oberflächen erneuern will, weil die Leitungen schon getauscht sind, wählt die Badrenovierung. Für ein Bad ohne neue Fliesen an der Wand kommen auch großformatige Wandplatten infrage, die schnell verlegt sind.
In den Häusern von Baumberg und im Musikantenviertel steht häufig die Wanne im Fokus. Sie weicht einer flachen Dusche, oft mit Glaswand. Dazu kommt manchmal ein neuer Waschtisch mit Unterschrank, der mehr Stauraum bietet.
Kosten für kleine Bäder und Häuser am Rhein
Die Spannen beruhen auf unseren Baustellen in Düsseldorf und dem Umland und verstehen sich brutto, Stand September 2026. Sie gelten für solide Markenausstattung und Baujahre 1949 bis 1978.
| Vorhaben | Wo es in Monheim typisch ist | Erfahrungswert |
|---|---|---|
| Badrenovierung, 4 m², Leitungen bleiben | Innenbad im Wohnblock | 10.100–15.000 € |
| Komplettbad, 4 m², neue Leitungen | Innenbad im Wohnblock | 13.400–19.700 € |
| Dusche statt Badewanne | Familienbad in Baumberg | 5.000–9.500 € |
| WC wandhängend mit Vorwandelement | Tausch im bestehenden Bad | 1.400–2.800 € |
| Wandplatten statt Fliesen | je m² Wandfläche | 120–250 € |
Eine erste Rechnung für Ihre Fläche liefert der Kostenrechner. Den Festpreis schreiben wir nach dem Aufmaß, gegliedert nach Gewerken, damit Sie Angebote vergleichen können.
Wenn Nachbarn, Vermieter und Verwaltung mitreden
Im Wohnblock teilen sich viele Parteien Treppenhaus, Aufzug und Schacht. Wir hängen vor Baubeginn einen Zettel aus, der Lärmtage und die kurze Sperrung des Wassers nennt. Den Zeitpunkt dafür stimmen wir mit dem Vermieter oder der Verwaltung ab.
Treppe und Aufzug schützen wir mit Vlies und Platten, die Wohnung mit einer Staubschutzwand vor dem Bad. Schutt geht in Säcken hinaus, Material kommt in Paketen, die durch schmale Flure passen. Soll ein Container vor dem Haus stehen, stellen wir den Antrag bei der Stadt Monheim am Rhein. Ob etwas darüber hinaus genehmigt werden muss, klären wir vor dem Angebot mit der Stadt oder dem Kreis Mettmann.
So läuft es ab, Woche für Woche
Die erste Stunde gehört dem Aufmaß. Wir messen Wände und Boden, klopfen die Wände ab, schauen in den Schacht und notieren, was an Leitungen vorhanden ist. Danach suchen Sie Fliesen und Objekte aus. Das Angebot kommt als Festpreis mit einer Aufstellung nach Gewerken.
| Zeitraum | Was passiert |
|---|---|
| Woche 0 | Aufmaß, Auswahl, Angebot, Erlaubnis von Vermieter oder Verwaltung |
| 4–8 Wochen nach Auftrag | Material ist bestellt, der Termin steht |
| Bautag 1–2 | Schutz, Abbruch, Entsorgung |
| Bautag 3–5 | Leitungen, Vorwand, Ausgleich des Bodens |
| Bautag 6–7 | Abdichtung nach DIN 18534 |
| Bautag 8–11 | Fliesen oder Wandplatten |
| Bautag 12–15 | Elektro, Objekte, Silikon, Reinigung, Abnahme mit Protokoll |
Ein kleines Komplettbad ist so in 10 bis 15 Arbeitstagen fertig, eine Renovierung ohne neue Leitungen meist in 6 bis 10. Für all das haben Sie einen Vertrag mit uns und einen Menschen, den Sie anrufen.
Wofür Sie einen anderen Betrieb brauchen
Wenn der Strang im ganzen Haus erneuert werden soll, beauftragt die LEG oder die Verwaltung einen Betrieb, der Strangsanierungen für ganze Häuser plant. Wir schließen das einzelne Bad danach an.
Ist nur ein Spülkasten defekt oder eine Silikonfuge schwarz, lohnt ein Kleinauftrag bei einem Installateur in der Nähe. Wir planen Bäder als Ganzes, vom Abbruch bis zur Abnahme.
Und für einen Wasserrohrbruch am Wochenende ist ein Notdienst mit Bereitschaft der richtige Ansprechpartner.
Monheim, Baumberg und die Nachbarschaft
Gebaut wird in ganz Monheim am Rhein: in der Großsiedlung der Neuen Heimat, in der Altstadt am Rhein, im Musikantenviertel, in der Henkelsiedlung und in Baumberg bis zum Knipprather Wald. Zu jedem Termin bringen wir Meterstab, Feuchtemesser und die Zeit, Ihre Fragen zu beantworten.
Östlich schließt Langenfeld an, wo wir oft zweite Bäder für Einliegerwohnungen bauen. Hinter der Stadtgrenze beginnt Düsseldorf, und dort liegt Garath mit seiner Wohnstadt der Sechziger. Am Rhein entlang erreichen Sie Urdenbach mit Dorfkern und Reihenhäusern.
Wo Sie tiefer einsteigen können
- Badsanierung in der Mietwohnung: wer zahlt, wer zustimmt und was der Vermieter ankündigen muss.
- WC mit Vorwand: Montageelement, Höhe und Anschluss hinter dem wandhängenden WC.
- Bodengleiche Dusche: welche Abläufe auf einer Betondecke mit wenig Höhe funktionieren.
- Dusche statt Badewanne: der Tausch in Tagen, mit Aufbauhöhe und Kosten.
- Kleines Bad planen: Grundrisse für drei bis fünf Quadratmeter.
Ein Anruf für den Anfang
Schildern Sie uns kurz, wie Ihr Bad in Monheim heute aussieht, und wir sagen Ihnen, was die Vorwand daraus machen kann. Unsere Nummer ist 0231 989 43890, besetzt montags bis freitags von 8 bis 18 Uhr. Alternativ schicken Sie uns Ihre Angaben über das Formular auf dieser Seite, und wir schlagen Ihnen einen Termin zum kostenlosen Aufmaß vor.
