Wenn das Bad dicht ist, aber aus einer anderen Zeit stammt
Die Fliesen sind heil, die Wanne ist sauber, und trotzdem fühlt sich das Bad alt an. Das Stand-WC wackelt auf der Fuge, der Spülkasten hängt über der Schüssel, und das Licht kommt aus einer Kugel an der Decke. Nach dem Duschen beschlägt der Spiegel minutenlang. Genau hier setzt eine Badmodernisierung an: Wir erneuern die Technik und die Ausstattung, die Hülle bleibt, soweit sie gut ist.
Eine Modernisierung passt, wenn Grundriss und Fliesen Sie nicht stören, die Technik aber schon. Sie spielt ihre Stärke aus, wo einzelne Punkte nacheinander drankommen sollen, etwa erst das WC und später der Heizkörper. Sollen Fliesen und Objekte zusammen neu, wird daraus eine Badrenovierung. Soll der Raum anders aufgeteilt werden, ist es ein Badumbau.
Wichtig ist die Reihenfolge. Was in die Wand kommt, gehört vor das, was auf der Wand sitzt. Deshalb planen wir auch eine schrittweise Modernisierung von Anfang an als Ganzes, damit der zweite Schritt nicht den ersten wieder aufreißt.
Was hinter der neuen Oberfläche passiert
Die meisten Verbesserungen beginnen in der Wand oder davor. Eine Vorwand aus Montageelementen und Gipsplatten nimmt Spülkasten, Leitungen und Anschlüsse auf. Das spart Stemmarbeit in alten Wänden und schafft eine Ablage über WC und Waschtisch.
Das WC kommt von der Wand
Ein wandhängendes WC lässt den Boden darunter frei, das macht das Wischen einfacher. Der Spülkasten verschwindet im Vorwandelement, sichtbar bleibt nur die Betätigungsplatte. Die Sitzhöhe legen wir beim Einbau fest, das ist für größere Menschen oder für später ein echter Gewinn. Einzelheiten zu Vorwand, Höhe und Anschluss für ein Dusch-WC stehen unter WC und Vorwand.
Armaturen, die in der Wand sitzen
Bei einer Unterputzarmatur liegt der Einbaukörper in der Vorwand, außen bleiben Griff und Brause. Der Duschbereich wirkt ruhiger, und es gibt weniger Kanten für Kalk. Düsseldorfer Leitungswasser liegt laut Stadtwerken bei rund 14 °dH, also im Bereich „hart“. Wir setzen deshalb Armaturen mit leicht zu reinigenden Oberflächen und achten darauf, dass Kartuschen später von vorn tauschbar sind.
Licht, Steckdosen und Strom
Ein Spiegel mit seitlichem Licht, ein paar Spots über der Dusche und eine Steckdose am Waschtisch machen morgens den größten Unterschied. Diese Arbeiten übernimmt der Elektrofachbetrieb, mit dem wir fest zusammenarbeiten. Er prüft dabei auch, ob die Absicherung des Bads dem heutigen Stand entspricht. Für Sie bleibt es ein Vertrag mit uns und ein gemeinsamer Terminplan.
Luft, die wirklich abzieht
Im innenliegenden Bad hängt alles am Lüfter. Die Landesbauordnung lässt ein Bad ohne Fenster nur zu, wenn die Feuchte zuverlässig abgeführt wird (§ 43 Abs. 1 BauO NRW). Als technisches Regelwerk nennt die Fachliteratur dafür DIN 18017-3. In der Praxis hilft ein Gerät mit Nachlauf und Feuchtesteuerung, das nach dem Duschen weiterläuft, bis die Luft trocken ist. Mehr dazu steht unter Lüftung im Bad.
Wärme am Handtuch und unter den Füßen
Der alte Rippenheizkörper unter dem Fenster wärmt den Raum, aber nicht das Handtuch. Ein Badheizkörper mit Handtuchstangen übernimmt beides, auf Wunsch mit Elektroheizstab für den Sommer. Unter neuen Fliesen kann eine elektrische Fußbodenheizung liegen, die kaum Aufbauhöhe braucht. Eine wassergeführte Fläche hängt an der Heizung des Hauses und passt, wenn der Boden ohnehin offen ist.
Düsseldorfer Bäder, die nach Modernisierung verlangen
In Erkrath, Eller oder Hilden stehen viele Mehrfamilien- und Reihenhäuser der Sechziger und Siebziger. Die Leitungen sind dort häufig aus verzinktem Stahl, das WC steht auf dem Boden, der Spülkasten hängt aufputz. Hier bringt eine Vorwand den größten Sprung, weil sie alte Leitungen und neue Anschlüsse in einem Arbeitsgang ersetzt. Wie das im bewohnten Haus mit wenig Staub gelingt, zeigt die Seite zur Badsanierung in Erkrath.
In Rath und Unterrath liegen viele Mietshausbäder innen, oft an einem gemeinsamen Schacht über mehrere Etagen. Dort ist der Lüfter das wichtigste Bauteil der Modernisierung. Ein Anschluss an den Schacht berührt Brandschutz und Nachbarwohnungen, deshalb klären wir ihn mit der Verwaltung. Mehr dazu steht unter Badsanierung in Rath.
Im Altbau in Flingern oder Pempelfort geht es oft um die Leitungen hinter der Wand. Bleileitungen mussten bis zum 12.01.2026 entfernt oder stillgelegt sein (§ 17 TrinkwV). Der Grenzwert für Blei im Trinkwasser sinkt am 12.01.2028 auf 5 µg/l. Wer jetzt modernisiert und die Wand ohnehin öffnet, tauscht die Zuleitungen am besten gleich bis zur Absperrung.
Im Einfamilienhaus in Kaarst, Meerbusch oder Ratingen ist das Bad oft solide gebaut und gut in Schuss. Hier geht es meist um Komfort: ein kalter Fliesenboden, ein zu kleiner Heizkörper, ein Waschtisch für eine Person. Eine elektrische Fußbodenheizung unter neuen Bodenfliesen und ein breiterer Waschtisch mit zwei Becken ändern den Morgen spürbar. Wie das Nachrüsten im Detail läuft, steht unter Badsanierung in Kaarst.
Preise für die einzelnen Schritte
Alle Preise in dieser Tabelle gelten brutto für den Tausch am vorhandenen Platz. Es sind unsere Erfahrungswerte aus Düsseldorf und den Nachbarstädten, Stand September 2026.
| Schritt | Erfahrungswert | Bauzeit |
|---|---|---|
| WC tauschen, wandhängend, mit neuem Vorwandelement | 1.400–2.800 € | 1–2 Arbeitstage |
| Waschtisch mit Unterschrank tauschen | 900–2.500 € | 1 Arbeitstag |
| Badheizkörper tauschen (Warmwasser) | 700–1.600 € | 1 Arbeitstag |
| Elektrische Fußbodenheizung, rund 5 m² | 900–2.000 € | im Zuge der Fliesenarbeiten |
| Wassergeführte Fußbodenheizung im Bestand | 2.000–4.500 € | im Zuge der Sanierung |
| Badrenovierung 6 m², Leitungen bleiben, solide | 11.900–18.000 € | 6–10 Arbeitstage |
| Badrenovierung 8 m², Leitungen bleiben, solide | 13.700–21.000 € | 6–10 Arbeitstage |
Kommen mehrere Schritte zusammen, rechnen wir sie im Angebot zusammen und sparen dabei doppelte Anfahrten und doppeltes Abdecken. Ab einem gewissen Umfang ist die Badrenovierung die rundere Lösung, weil Fliesen und Abdichtung in einem Zug neu kommen. Den Rechner für ganze Bäder finden Sie unter Kosten einer Badsanierung.
Wie lange das Bad fehlt
Einzelne Schritte sind schnell erledigt. Ein WC mit Vorwand braucht meist ein bis zwei Arbeitstage, ein Waschtisch oder ein Heizkörper jeweils einen Tag. Das Bad ist in dieser Zeit nur stundenweise gesperrt, abends ist das WC in der Regel wieder nutzbar.
Kommen Fliesen und Objekte zusammen neu, dauert es erfahrungsgemäß 6 bis 10 Arbeitstage. Der Ablauf folgt dann einer festen Kette:
- Abdecken von Treppenhaus und Flur, Ausbau der alten Objekte.
- Unsere Installateure setzen Vorwandelemente und neue Anschlüsse.
- Der Elektrofachbetrieb zieht Leitungen für Spiegel, Spots und Lüfter.
- Abdichtung nach DIN 18534, danach Fliesen.
- Endmontage, Silikon, Reinigung und die Abnahme mit Protokoll.
Vor dem ersten Arbeitstag liegen meist 4 bis 8 Wochen für Planung und Bestellung. In dieser Zeit suchen Sie Objekte und Armaturen aus, und wir legen den Termin fest.
Wo sich Sorgfalt beim Modernisieren auszahlt
Die Absperrventile im Bad sind oft festgerostet. Wer sie beim Modernisieren nicht tauscht, steht beim nächsten tropfenden Hahn ohne Möglichkeit da, das Wasser abzustellen. Wir setzen neue Ventile, bevor die Vorwand geschlossen wird.
Wird eine Wand im Spritzwasserbereich geöffnet, gehört die Abdichtung dahinter dazu. Die Norm dafür ist DIN 18534 in der Ausgabe 2025-10, mit Wassereinwirkungsklassen von W0-I an aufwärts. Welche Klasse eine Fläche hat, legt der Planer fest. Wir dichten jede Stelle ab, die wir öffnen und die später Wasser abbekommt.
Ersatzfliesen aus derselben Serie gibt es nach vielen Jahren kaum noch. Deshalb planen wir Anschlüsse so, dass die alte Fliese sauber an einer Kante endet, etwa an der Vorwand. Bei Häusern, die vor dem 31.10.1993 gebaut wurden, fragen wir zudem nach dem Baujahr. In alten Fliesenklebern kann Asbest stecken, und Sie müssen uns vorab mitteilen, was Sie darüber wissen (§ 5a GefStoffV).
Auch die Maße verdienen einen zweiten Blick. Ein neuer Waschtisch sitzt meist höher als der alte, und die Anschlüsse in der Wand müssen dazu passen. Ein Spiegelschrank braucht Tiefe, die eine Vorwand gleich mitliefern kann. Wir messen deshalb alle Anschlusshöhen beim Aufmaß, bevor Sie ein Objekt bestellen.
Modernisieren in der Mietwohnung
Will der Vermieter das Bad modernisieren, muss er das spätestens drei Monate vorher in Textform ankündigen (§ 555c BGB). Danach darf er jährlich 8 Prozent der aufgewendeten Kosten auf die Miete umlegen (§ 559 BGB). Für Vermieter stellen wir das Angebot so auf, dass sich Erhaltung und Modernisierung nachvollziehbar trennen lassen.
Will der Mieter selbst modernisieren, braucht er die Erlaubnis des Vermieters. Rechtsberatung geben wir nicht, bei Fragen helfen Mieterverein, Haus- und Grundbesitzerverein oder ein Anwalt. Mehr zur Lage in Mietwohnungen steht unter Badsanierung in der Mietwohnung.
Wofür Sie einen anderen Betrieb brauchen
Wir planen jedes Bad als Projekt mit Anfang, Ende und festem Preis. Für diese Fälle ist ein anderer Betrieb schneller:
- Der Spülkasten läuft nach oder eine einzelne Silikonfuge ist schwarz. Solche Kleinaufträge erledigt ein Installateur mit Kundendienst am selben Tag.
- Nach einem Wasserschaden muss erst die Ursache gefunden werden. Leckortung und Trocknung laufen über die Versicherung und einen Fachbetrieb dafür.
- Sie möchten nur einen neuen Spiegelschrank oder Möbel ohne Bauleistung. Das bekommen Sie im Möbelhandel direkt.
Wo wir Bäder modernisieren
Unsere Installateure sind in der ganzen Stadt unterwegs. In der Innenstadt modernisieren wir viele Bäder in Derendorf und im Altbau von Flingern. Im Norden kommen die innenliegenden Bäder in Rath dazu.
Rund um Düsseldorf fahren wir nach Erkrath und Hilden. Im Rhein-Kreis Neuss bauen wir in Kaarst, wo viele Einfamilienhäuser eine Fußbodenheizung nachrüsten.
Wo Sie tiefer einsteigen können
- Badheizkörper: Leistung, Größe und Anschluss für das Handtuch, das morgens warm ist.
- Fußbodenheizung im Bad: elektrisch oder wassergeführt, mit Aufbauhöhe und Preisen.
- Waschtisch: Höhe, Breite und Unterschrank, bevor der alte abgebaut wird.
- Kalk im Bad: was 14 °dH für Glas, Armaturen und Fugen im Alltag heißen.
- Sanitärinstallation: Leitungsmaterial, Absperrungen und alte Rohre im Bestand.
Der erste Schritt: ein Blick hinter die Verkleidung
Beim kostenlosen Termin vor Ort sehen wir uns Anschlüsse, Leitungen, Lüftung und Heizkörper an. Nach etwa einer Stunde wissen Sie, was sich mit welchem Aufwand ändern lässt. Das Festpreisangebot listet jeden Schritt einzeln, damit Sie auch in Etappen entscheiden können. Sie erreichen uns unter 0231 989 43890, Mo–Fr 8–18 Uhr, oder über das Formular weiter hinten auf der Seite.
