Wenn das Bad in Büderich mehr sein soll als ein Waschraum
Das Haus steht seit Jahrzehnten, die Kinder sind aus dem Gröbsten heraus, und oben im ersten Stock liegt ein Bad mit Wanne, Duschtasse und braunen Fliesen. In Meerbusch ist das die häufigste Ausgangslage, mit der wir zu einem Aufmaß fahren. Der Wunsch dahinter ist meist größer als neue Fliesen: Das Bad soll ein Ort werden, an dem man abends eine halbe Stunde bleibt. Eine Dampfdusche, eine kleine Sauna oder eine freistehende Wanne unter dem Fenster stehen dann auf dem Zettel, den die Eigentümer beim Termin in der Hand halten.
Für uns heißt eine Badsanierung in Meerbusch deshalb häufig: ein großes Bad im Obergeschoss, gebaut für viele Jahre, mit Technik, die mehr Strom, mehr Abluft und eine sorgfältigere Abdichtung braucht als ein Standardbad. Dazu kommen das Gäste-WC im Erdgeschoss und manchmal ein zweites Bad unterm Dach. Wir planen alles zusammen, rechnen es als Festpreis nach dem Aufmaß und bauen es mit einem Terminplan.
Drei Häuser, die wir in Meerbusch immer wieder sehen
Das Einfamilienhaus der Sechziger in Büderich
Ein Satteldach, ein Bad von acht bis zehn Quadratmetern im Obergeschoss und die Wanne längs unter dem Fenster. Die Leitungen liegen häufig noch als verzinkter Stahl in der Wand, der Abfluss führt über ein Gussrohr in den Keller. Solche Bäder erneuern wir fast immer komplett, weil hinter den alten Fliesen ohnehin alles erreichbar ist.
Die Villa oder das große Haus in Strümp und Osterath
Hier sind die Bäder oft größer als zwölf Quadratmeter, manchmal mit Ankleide und eigener Tür vom Schlafzimmer. Die Wünsche reichen bis zur Dampfdusche und zur Sauna. Ab 16 Quadratmetern rechnen wir ohnehin nur nach Aufmaß, weil jede Lösung eigene Wege für Wasser, Strom und Abluft braucht.
Das Doppel- oder Reihenhaus der Siebziger und Achtziger
Kleinere Grundflächen, das Bad meist zwischen sechs und acht Quadratmetern, dazu ein Gäste-WC neben der Haustür. Der Wunsch ist hier seltener die Sauna und häufiger eine große Dusche mit Glaswand. Häufig wird die Wanne ganz aufgegeben.
Acht Dörfer und eine junge Stadt
Meerbusch ist als Stadt erst 1970 entstanden, aus acht Gemeinden, die bis dahin selbstständig waren: Büderich, Osterath, Lank-Latum, Ossum-Bösinghoven, Strümp, Langst-Kierst, Nierst und Ilverich. Grundlage war das Kempen-Krefeld-Gesetz mit einem Gebietsänderungsvertrag von 1969. Büderich liegt Düsseldorf direkt gegenüber und ist mit 1.708 Hektar und rund 23.600 Einwohnern der größte Stadtteil.
Die alten Ortskerne sind dörflich geblieben, etwa rund um den Alten Kirchturm in Büderich. Um sie herum ist über Jahrzehnte ein Gürtel aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Villen gewachsen, typischerweise von der Nachkriegszeit bis heute. Wer in Meerbusch ein Bad sanieren lässt, hat deshalb meist ein freistehendes oder halbfreies Haus mit Garten, Einfahrt und eigener Treppe, und keine Hausverwaltung, die mitreden muss.
Was im Meerbuscher Einfamilienhaus hinter Fliese und Estrich liegt
Die Decke unter dem Obergeschossbad
In den Häusern ab den 1950ern trägt meist eine Stahlbetondecke das Bad. Das gibt Spielraum für einen neuen Estrich mit Gefälle und für schwere Objekte. Anders ist es bei älteren Häusern in den Ortskernen und bei ausgebauten Dachgeschossen, wo Holzbalken liegen können. Welche Decke es ist, sehen wir beim Aufmaß an einer geöffneten Stelle oder an den Bauunterlagen.
Leitungen, Fallrohr und der Weg in den Keller
Der Abfluss aus dem Obergeschoss läuft im Einfamilienhaus fast immer senkrecht durch einen Schacht oder eine Wandecke in den Keller. Das ist praktisch, denn der Weg zum Fallrohr ist kurz. Soll die Dusche an die gegenüberliegende Wand wandern, braucht das Abwasserrohr Gefälle von ein bis zwei Zentimetern je Meter. Drei Meter Strecke kosten so bis zu sechs Zentimeter Aufbau, die im Boden Platz finden müssen.
Wohin der Dampf abzieht
Viele Bäder in Meerbusch haben ein Fenster, und das reicht für ein normales Bad oft aus. Mit einer Dampfdusche oder Sauna ändert sich das Bild, weil die Feuchte in kurzer Zeit sehr hoch wird. Wir planen dann einen Lüfter mit Nachlauf und Feuchtesteuerung und führen die Abluft über das Dach oder die Außenwand ins Freie.
Hartes Wasser und helles Glas
Wie hart Ihr Wasser ist, nennt der Versorger auf der Jahresabrechnung. Bei hartem Wasser bleibt an einer großen Glaswand jeder Tropfen als weißer Rand stehen. Eine werkseitig beschichtete Scheibe, Armaturen mit glatter Oberfläche und eine Duschrinne statt vieler Fugen machen das Putzen deutlich kürzer.
Dampfdusche, Sauna, freistehende Wanne: was das Haus dafür leisten muss
Der Wunsch nach einem Wellnessbad ist in Meerbusch häufiger als in den meisten Düsseldorfer Stadtteilen. Er ist gut umsetzbar, braucht aber drei Dinge, die ein normales Bad nicht verlangt: dichte Flächen, starken Strom und eine Decke, die das Gewicht trägt. Wir klären alle drei vor dem Angebot, damit der Festpreis nicht auf Annahmen beruht.
Dicht gegen Dampf, nicht nur gegen Wasser
Eine Dampfdusche ist eine geschlossene Kabine, in der Wasserdampf mit Druck in jede Fuge zieht. Wir dichten deshalb alle Wände und die Decke der Kabine im Verbund ab, orientiert an DIN 18534 in der Ausgabe 2025-10. Die Decke bekommt eine leichte Neigung, damit Kondensat nicht auf den Kopf tropft, sondern an der Wand abläuft. Die Tür schließt dicht, und der Dampferzeuger sitzt gut erreichbar in einem Schrank oder in der Vorwand.
Strom für Dampferzeuger und Saunaofen
Dampferzeuger und Saunaofen brauchen je einen eigenen Stromkreis, größere Geräte meist Drehstrom. Diese Leitung legt der Elektrofachbetrieb, mit dem wir fest zusammenarbeiten, vom Verteiler bis ins Bad. Wir stimmen seine Tage so in den Plan ein, dass er vor dem Fliesenleger fertig ist. Auf Ihrer Seite steht trotzdem nur ein Vertrag mit uns.
Das Gewicht der freistehenden Wanne
Eine freistehende Wanne aus Mineralguss wiegt leer schon deutlich mehr als eine Acrylwanne. Gefüllt und mit einem Menschen darin kommen mehrere hundert Kilogramm auf eine kleine Standfläche. Auf der Betondecke ist das in aller Regel kein Thema. Bei Holzbalken oder im Dachgeschoss rechnen wir nach und ziehen einen Statiker hinzu, wenn es nötig ist.
Sauna im Bad
Eine kleine Sauna passt oft in eine Nische oder an die Stelle der alten Wanne. Sie braucht Zuluft unten, Abluft oben und einen Boden, der Feuchte verträgt. Die Dusche zum Abkühlen liegt idealerweise direkt daneben, sodass kein nasser Weg durch das Bad führt.
Was in Meerbusch am häufigsten bestellt wird
Am häufigsten beauftragen Meerbuscher Eigentümer bei uns das Komplettbad mit neuen Leitungen im Obergeschoss. Fast ebenso oft kommt der Wunsch nach einem großzügigen Bad mit Unterputzarmaturen, großen Platten und Licht, das wir auf der Seite zum Design- und Premiumbad genauer beschreiben. Dahinter folgt das Gäste-WC, das oft im selben Zug erneuert wird.
Die Dusche wird dabei fast immer größer, meist bodengleich und mit Glaswand statt Tür. Wer die Wanne behalten will, stellt sie gern frei in den Raum. Eine wassergeführte Fußbodenheizung im Bad ist im Einfamilienhaus ebenfalls häufig, weil die Heizung im Keller den Anschluss leicht macht.
Was ein großes Bad in Meerbusch erfahrungsgemäß kostet
Die Werte gelten brutto, Stand September 2026, als Erfahrungswerte für Düsseldorf und Umgebung. Sie beziehen sich auf die Bodenfläche des Bads und eine solide Ausstattung. Gehobene Ausstattung setzt auf den Anteil je Quadratmeter den Faktor 1,15, Premium mit Naturstein oder Sonderanfertigung den Faktor 1,35.
| Vorhaben | Erfahrungswert (€, brutto) | Bauzeit |
|---|---|---|
| Komplettbad 10 m², Haus 1949–1978 | 20.000–30.500 | 10–15 Arbeitstage |
| Komplettbad 12 m², Haus 1949–1978 | 22.200–34.100 | 10–15 Arbeitstage |
| Walk-in-Dusche mit Glaswand und Rinne, Mehrpreis gegenüber Duschtasse | 1.500–4.000 | im Zuge des Komplettbads |
| Wassergeführte Fußbodenheizung im Bad, Bestand | 2.000–4.500 | im Zuge der Sanierung |
| Gäste-WC komplett, 1,5–3 m² | 6.500–12.000 | 5–8 Arbeitstage |
Bäder ab 16 Quadratmetern und Anlagen wie Dampfdusche oder Sauna rechnen wir nach Aufmaß, weil Geräte und Kabinen stark streuen. Mit dem Kostenrechner für Ihr Bad bekommen Sie vorab eine Spanne für das Grundbad.
Baustelle im Haus: Einfahrt, Treppe und Nachbarn
Im Einfamilienhaus ist die Baustelle einfacher als in einem Mietshaus. Es gibt keine Hausverwaltung, die informiert werden muss, und das Wasser stellen wir am Hausanschluss im Keller ab. Wir legen Treppe und Flur mit Schutzvlies und Platten aus, bevor der erste Sack Schutt hinausgetragen wird.
Der Container steht meist in der Einfahrt, dann bleibt die Straße frei. Muss er auf die Straße, klären wir die Erlaubnis vorher mit der Stadt Meerbusch. Die lauten Tage beim Abbruch kündigen wir an, damit Sie Ihre Nachbarn vorwarnen können. Parken ist in Büderich und Strümp selten ein Problem, in den engen Ortskernen stimmen wir die Anlieferung ab.
Vom ersten Stemmschlag bis zur gemeinsamen Abnahme
Vor dem Bau liegt die Planung. Nach Ihrem Anruf kommen wir zum Aufmaß, das etwa eine Stunde dauert: Maße, Decke, Leitungen, Fallrohr, Lüftung und bei Wellnesswünschen der Stromverteiler. Danach wählen Sie Fliesen, Objekte und Armaturen aus, und wir schicken ein Festpreisangebot mit einer Aufstellung nach Gewerken. Zwischen Auftrag und Baubeginn liegen meist vier bis acht Wochen, weil Geräte und Glas bestellt werden.
So sieht ein Komplettbad mit Dampfdusche im Obergeschoss in der Regel aus:
- Tag 1–2: Schutz von Treppe und Flur, Abbruch bis auf Rohdecke und Mauerwerk, Entsorgung.
- Tag 3–4: Neue Wasser- und Abwasserleitungen, Vorwand für WC und Waschtisch, Stromleitungen durch den Elektrofachbetrieb.
- Tag 5–6: Estrich mit Gefälle zum Ablauf, bei Bedarf Schnellestrich.
- Tag 7–8: Abdichtung aller Nassflächen und der Dampfkabine im Verbund.
- Tag 9–12: Fliesen oder Platten an Wand und Boden.
- Tag 13–15: Endmontage der Objekte und des Dampferzeugers, Glaswand, Silikon, Reinigung und gemeinsame Abnahme mit Protokoll.
Mit neuem Grundriss werden es eher 15 bis 20 Arbeitstage. Die Gewährleistung beginnt mit der Abnahme und beträgt bei einem Komplettbad in der Regel fünf Jahre.
Wofür Sie einen anderen Betrieb brauchen
Wir bauen Bäder, geplant und in festen Blöcken. Für einige Aufgaben ist ein anderer Betrieb die bessere Adresse:
- Rohrbruch am Wochenende: Hier hilft ein Installateur mit Notdienst und Bereitschaft, der sofort kommt.
- Wasserschaden als Versicherungsfall: Leckortung und Trocknung übernehmen Fachfirmen, die mit Ihrer Versicherung abrechnen.
- Einbaumöbel für die Ankleide ohne Bauleistung: Das macht ein Schreiner oder Möbelhaus besser.
Von Osterath bis an die Rheinbrücken
Wir bauen in ganz Meerbusch: in Büderich rund um den Dr.-Franz-Schütz-Platz und den Alten Kirchturm, in Osterath, Strümp und Lank-Latum, ebenso in Ossum-Bösinghoven, Langst-Kierst, Nierst und Ilverich. Unsere Installateure fahren über die Rheinbrücken in wenigen Minuten nach Meerbusch.
Auf der Düsseldorfer Seite schließen sich die linksrheinischen Stadtteile an. In Heerdt sanieren wir viele Bäder in Mietshäusern der Nachkriegszeit, in Niederkassel eher in älteren Häusern am Rhein. Im Rhein-Kreis Neuss arbeiten wir in der Nachbarstadt Neuss und im Einfamilienhausgebiet von Kaarst.
Wo Sie tiefer einsteigen können
- Walk-in-Dusche: offene Dusche mit Glaswand, Mindestbreiten und Spritzwasser.
- Freistehende oder eingebaute Wanne: Maße, Wannenträger und was ein Tausch kostet.
- Fußbodenheizung im Bad: elektrisch oder wassergeführt, mit Aufbauhöhen.
- Abdichtung nach DIN 18534: Wassereinwirkungsklassen, Anschlüsse und Prüfung.
- Lüftung im Bad: Nachlauf, Feuchte und der Weg der Abluft.
Aufmaß in Meerbusch vereinbaren
Ob Dampfdusche, Sauna oder einfach ein großes, helles Bad: Wir sehen uns Ihr Haus an und sagen Ihnen, was möglich ist und was es kostet. Rufen Sie uns an unter 0231 989 43890, Montag bis Freitag von 8 bis 18 Uhr. Wenn Ihnen Schreiben lieber ist, nutzen Sie das Formular unten auf der Seite, wir melden uns dann bei Ihnen.
