Ratinger Bäder zwischen Hochhausblock und Fachwerkgasse
Die Wanne steht seit dem Einzug an derselben Wand, das Bad hat kein Fenster, und unter dem Fliesenboden liegt Stahlbeton. So sieht der Ausgangspunkt in vielen Wohnungen in Ratingen-West aus. Zehn Minuten weiter, in Lintorf oder Hösel, geht es um ein Bad im Obergeschoss eines Einfamilienhauses, oft mit Fenster und mehr Fläche. In der Altstadt rund um den Marktplatz wiederum liegen kleine Wohnungen in alten Häusern mit engen Treppen.
Eine Badsanierung in Ratingen heißt deshalb zuerst: herausfinden, in welchem dieser Häuser man steht. Der größte Teil unserer Arbeit hier spielt auf Betondecken aus den späten 1960er und 1970er Jahren. Dort entscheidet ein einziges Maß, ob die neue Dusche ohne Stufe auskommt. Diesem Maß widmen wir auf dieser Seite den meisten Platz.
Drei Wohnungen, die wir in Ratingen oft sehen
Die Hochhauswohnung in Ratingen-West
Zwischen Dresdener Straße und Breslauer Straße stehen die Hochhäuser der Großsiedlung. Das Bad ist meist innen liegend und entlüftet über einen Schacht. Die Wanne füllt die Stirnseite, daneben stehen WC und Waschtisch in einer Reihe. Die Leitungen laufen im Installationsschacht, und das Haus hat einen Aufzug, der die Anlieferung leichter macht.
Das Einfamilienhaus in Lintorf, Hösel oder Breitscheid
Das Bad liegt oben, direkt über Küche oder Wohnzimmer. Häufig gibt es ein Fenster, manchmal eine Dachschräge und fast immer den Wunsch nach einem Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Süden von Ratingen-West kommen die Reihenhäuser dazu, die man in Ratingen „Grachtenhäuser" nennt. Dort ist das Bad schmaler, der Grundriss aber gut planbar.
Die kleine Wohnung in der Altstadt
Rund um Marktplatz und Oberstraße stehen ältere Häuser mit kleinen Grundflächen. Das Bad wurde irgendwann in eine Kammer eingebaut, die Treppe ist schmal, und jedes Material kommt von Hand nach oben. Hier planen wir mit kompakten Objekten und kurzen Wegen für Wasser und Abwasser.
Wie Ratingen zu seinen Häusern kam
Ratingen bekam 1276 die Stadtrechte, und die Altstadt zeigt bis heute, wie klein eine Stadt damals war. Im Zweiten Weltkrieg wurde etwa ein Drittel der Stadt zerstört. In den 1960er und 1970er Jahren wurde dann in großem Umfang neu gebaut, weil Wohnungsnot und Zuzug aus der Großstadt nach neuen Siedlungen verlangten.
Ratingen-West entstand ab 1967 als Großwohnsiedlung, überwiegend gebaut von der Neuen Heimat, in vier Abschnitten bis in die 1980er Jahre. Heute betreut die LEG dort rund 2.800 Wohnungen. Lintorf, Hösel, Tiefenbroich und Breitscheid wuchsen parallel mit Einfamilien- und Reihenhäusern. Für das Bad bedeutet das: Sehr viele Ratinger Bäder stammen aus dieser Bauzeit und stehen auf massiven Decken.
Was unter dem Estrich und hinter der Wand steckt
Stahlbeton mit wenig Luft nach oben
Die Betondecken der späten 1960er Jahre tragen viel, lassen aber wenig Höhe. Über dem Beton liegen meist nur Trittschalldämmung, ein dünner Estrich und die Fliese. Wer eine Dusche ohne Stufe will, braucht Platz für Ablauf und Gefälle, und dieser Platz muss aus dem Aufbau kommen. In das Tragwerk selbst stemmen wir nicht.
Der Weg zum Fallstrang
Im Hochhaus liegt der Fallstrang im Schacht, oft direkt hinter dem WC. Kurze Wege sind hier ein Vorteil, weil jedes Stück Rohr mit Gefälle verlegt werden muss. Ein bis zwei Zentimeter je Meter sind üblich. Wandert die Dusche drei Meter vom Strang weg, fehlen am Ende bis zu 6 cm Höhe.
Abluft im Bad ohne Fenster
Viele Hochhausbäder entlüften über einen gemeinsamen Schacht. Die Bauordnung verlangt für fensterlose Bäder eine wirksame Lüftung (§ 43 Abs. 1 BauO NRW). Einen neuen Lüfter schließen wir deshalb nur an, wenn er zum Schacht und zur Anlage des Hauses passt. Das klären wir mit der Verwaltung, bevor bestellt wird.
Wasserhärte je Versorgungsgebiet
In Ratingen hängt die Wasserhärte vom Stadtteil und seinem Versorger ab. Den genauen Wert nennen die Stadtwerke Ratingen für jede Adresse. Für die Planung bleibt die Folge gleich: Glaswände mit Beschichtung, Armaturen mit glatten Oberflächen und möglichst wenige Fugen im Spritzbereich.
Ebenerdig duschen, wenn die Decke tabu ist
Die Frage kommt in Ratingen-West bei fast jedem Termin: Geht bei uns eine Dusche ohne Stufe, obwohl der Boden aus Beton ist? Die Antwort hängt an Millimetern, nicht am Beton. Wir messen beim Aufmaß die Höhe von der Rohdecke bis zur Oberkante der späteren Fliese. Diese Aufbauhöhe entscheidet, welcher Ablauf passt.
Die Höhe zählen
Ein Standard-Punktablauf braucht nach unserer Planungspraxis 90 bis 110 mm Einbauhöhe und damit 120 bis 150 mm Aufbauhöhe. Das haben die wenigsten Hochhausbäder. Ein flacher Punktablauf kommt mit 65 bis 90 mm Einbauhöhe aus, der Aufbau liegt dann bei 95 bis 120 mm. Eine flache Duschrinne liegt im selben Bereich.
Rinne, Wandablauf oder flache Duschfläche
Wo selbst das knapp wird, spielt der Wandablauf seine Stärke aus. Er sitzt rund 70 mm hoch in der Vorwand, der Boden davor braucht nur 70 bis 100 mm Aufbau. Das Wasser läuft zur Wand, und der Duschboden bleibt eine glatte Fläche. Die dritte Lösung ist eine aufgesetzte, extraflache Duschfläche ohne zusätzlichen Bodenaufbau. Der Einstieg liegt dann bei 25 bis 35 mm, gut zu überschreiten und leicht zu reinigen.
Warum wir nicht in die Decke stemmen
Ein Schlitz in der Stahlbetondecke schwächt die Bewehrung und berührt den Schallschutz zur Wohnung darunter. Ohne Statiker kommt das für uns nicht in Frage. In der Eigentumswohnung ist die Decke außerdem Gemeinschaftseigentum. Wir planen das Gefälle deshalb vollständig im Aufbau: mit Gefälleestrich oder einem Duschelement, das das Gefälle schon mitbringt.
Dicht nach Norm
Unter jeder dieser Duschen liegt eine Verbundabdichtung nach DIN 18534, Ausgabe 2025-10. Sie läuft an den Wänden hoch, um Rohrdurchführungen herum und in die Rinne hinein. Welche Wassereinwirkungsklasse gilt, legen wir in der Planung fest. Fachquellen ordnen den Boden einer bodengleichen Dusche im Privatbad meist der Klasse W2-I zu.
Was Ratinger am häufigsten bei uns bestellen
In Ratingen-West steht der Tausch der Wanne gegen eine flache Dusche ganz oben. Die Bewohner sind älter geworden, und der hohe Wannenrand stört jeden Morgen. Oft bleibt dabei der Rest des Bads, und nur Boden und Duschbereich werden neu. Wer ohnehin neu fliesen will, nimmt meist das ganze Bad mit.
In den Häusern von Lintorf und Hösel ist es häufiger das Komplettbad mit neuen Leitungen. Die Rohre aus der Bauzeit sind dort oft verzinkter Stahl, und beim Öffnen der Wand zeigt sich, wie viel Rost sich innen angesetzt hat. Dazu kommen das Gäste-WC im Erdgeschoss und der Wunsch nach einem zweiten Waschtisch.
Was ein Bad in Ratingen kostet
So viel kosten Ratinger Bäder nach unserer Erfahrung, brutto und mit Stand September 2026. Sie gelten für solide Markenausstattung und Häuser der Baujahre 1949 bis 1978. Das trifft auf den größten Teil des Ratinger Bestands zu.
| Vorhaben | typisch in Ratingen | Preis | Bauzeit |
|---|---|---|---|
| Bodengleiche Dusche im bestehenden Bad | Hochhausbad in Ratingen-West | 4.500–9.000 € | 3–5 Arbeitstage |
| Badrenovierung, 6 m², Leitungen bleiben | Wohnung mit intakten Strängen | 11.900–18.000 € | 6–10 Arbeitstage |
| Komplettbad, 6 m² | Hochhaus oder Reihenhaus | 15.600–23.300 € | 10–15 Arbeitstage |
| Komplettbad, 8 m² | Einfamilienhaus in Lintorf oder Hösel | 17.800–26.900 € | 10–15 Arbeitstage |
| Gäste-WC komplett, 1,5–3 m² | Erdgeschoss im Einfamilienhaus | 6.500–12.000 € | 5–8 Arbeitstage |
Was den Preis nach oben treibt, sind vor allem neue Leitungen, ein verschobener Grundriss und große Fliesenformate. Ein Haus ab Baujahr 1979 liegt im Rechner etwas günstiger. Durchrechnen können Sie Ihr Bad im Kostenrechner für die Badsanierung.
Hochhaus, Aufzug und Hausverwaltung
Im Hochhaus ist der Aufzug ein Gewinn, aber er gehört allen. Wir schützen die Kabine mit Platten und Decken und stimmen die Zeiten für Anlieferung und Schutt mit der Verwaltung ab. Der Hausmeister erfährt vorher, an welchen Tagen wir den Strang kurz absperren müssen. Die Nachbarn auf dem Flur bekommen einen Aushang mit Datum und Ansprechpartner.
Im Einfamilienhaus fällt diese Abstimmung weg, dafür zählt der Weg durchs Haus. Treppe, Flur und Boden werden abgeklebt, bevor der erste Hammer fällt. Ein Container passt oft auf die eigene Einfahrt. Muss er auf die Straße, beantragen wir die Erlaubnis bei der Stadt. Ob das Vorhaben darüber hinaus eine Genehmigung braucht, stimmen wir vorab mit Stadt oder Kreis ab.
In Häusern, die vor 1993 gebaut wurden, fragen wir vor dem Abbruch nach dem Baujahr. Das verlangt § 5a GefStoffV auch von privaten Auftraggebern. In älteren Fliesenklebern und Spachtelmassen kann Asbest stecken, und das gehört vor dem ersten Schlag geklärt.
Zwölf Tage im Kalender, Schritt für Schritt
Am Anfang steht ein Anruf oder das Formular, danach kommen wir zum Aufmaß. Rund eine Stunde messen wir Wände und Boden, sehen uns Schacht, Fallrohr und Lüftung an und fragen, wie Sie das Bad nutzen. Danach wählen Sie Fliesen, Objekte und Armaturen. Das Angebot kommt als Festpreis, aufgeschlüsselt nach Gewerken, damit Sie jede Position vergleichen können.
Nach dem Auftrag vergehen meist vier bis acht Wochen für Planung und Bestellung. Dann läuft ein Komplettbad in Ratingen etwa so:
- Tag 1–2: Schutz von Aufzug, Treppenhaus und Wohnung, Abbruch bis auf den Rohbau, Entsorgung.
- Tag 3–4: Rohinstallation durch unsere Installateure, Vorwand für WC und Waschtisch.
- Tag 5–6: Gefälleaufbau oder Duschelement, Abdichtung nach DIN 18534.
- Tag 7–10: Fliesen an Wand und Boden; der Elektrofachbetrieb, mit dem wir fest zusammenarbeiten, setzt Licht und Lüfter.
- Tag 11–12: Endmontage der Objekte, Silikon, Reinigung, gemeinsame Abnahme mit Protokoll.
Braucht der Estrich Zeit zum Trocknen, verschiebt sich der Plan um einige Tage. Eilt es, planen wir Schnellestrich ein. Sie haben die ganze Zeit einen Ansprechpartner, und alle Gewerke stehen in einem Vertrag.
Wofür Sie einen anderen Betrieb brauchen
Wir bauen Bäder in geplanten Blöcken. Für einige Aufträge ist ein anderer Betrieb besser aufgestellt:
- Rohrbruch am Samstagabend: Dafür ist ein Installateur mit Notdienst und Bereitschaft da.
- Wasserschaden als Versicherungsfall: Leckortung und Trocknung übernimmt ein spezialisierter Fachbetrieb.
- Asbestsanierung mit Freimessung: ein eigener Auftrag für einen Fachbetrieb nach TRGS 519.
- Strangsanierung im ganzen Hochhaus: Das beauftragt die Hausverwaltung für alle Wohnungen zugleich.
Von Lintorf bis an die Düsseldorfer Stadtgrenze
Gebaut wird im ganzen Ratinger Stadtgebiet: in Ratingen-West rund um Dresdener Straße und Breslauer Straße, in der Altstadt um Marktplatz und Oberstraße, in Tiefenbroich, Lintorf, Hösel, Breitscheid und Eggerscheid. Richtung Norden fahren unsere Installateure oft nach Angermund, wo viele Einfamilienhäuser der Nachkriegszeit stehen.
Über den Flughafen hinweg sind es nur wenige Kilometer bis nach Kaiserswerth mit seiner denkmalgeschützten Altstadt. Im Düsseldorfer Norden bauen wir in Unterrath, wo Reihenhäuser mit kleinen Bädern überwiegen. Nach Süden schließt Rath an, mit vielen innen liegenden Bädern im Geschosswohnungsbau. Im Osten liegt Mettmann, wo das Bad oft unter der Dachschräge des Siedlungshauses sitzt.
Wo Sie tiefer einsteigen können
- Bodengleiche Dusche: Rinne, Punktablauf und Wandablauf im Vergleich.
- Maße der bodengleichen Dusche: Einbauhöhen, Gefälle und Duschgrößen in Zahlen.
- Dusche statt Badewanne: der Tausch in drei bis fünf Arbeitstagen.
- Lüftung im Bad: was das fensterlose Bad am Schacht braucht.
- Asbest im Bad: was Sie vor dem Abbruch wissen und mitteilen sollten.
Ein Termin in Ratingen, und Sie wissen, was geht
Ob Ihre Dusche ohne Stufe auskommt, zeigt das Maßband schneller als jede Vermutung. Wählen Sie 0231 989 43890, wir sind Mo–Fr 8–18 Uhr am Apparat. Eine Nachricht erreicht uns über das Anfrageformular. Wir melden uns mit einem Termin für das kostenlose Aufmaß in Ratingen.
